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在當下社會，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)部工程崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)部工程崗位職責1
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
3、認真學習技術，熟練的掌握小區(qū)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)、供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際。
4、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
5、堅守崗位，定期巡視個小區(qū)電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
6、對各小區(qū)來人來電報修及時登記，做好維修。
7、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
8、負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障
9、及時發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前
10、處理突然發(fā)生的停電事故
11、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
12、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
13、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。工程部水暖工崗位職責、工作內容及操作流程
1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區(qū)水暖公共設施進行維修、維護和保養(yǎng)。
2、適用范圍
適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務過程。
3、工程部水暖工崗位職責、工作內容及操作流程
�。�1）操作人員：水暖工
�。�2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。
4、作業(yè)工具
�。�1）工具包（手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具）
（2）票據本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋
5、工作頻度
�。�1）對所管轄地段每日巡檢兩遍。
�。�2）污、雨水井、明暗溝每月檢查一遍，視情況及時清（3）共用雨、污水管道每年疏通2次
�。�4）樓宇天面每周檢查一遍。
�。�5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現異常及時清掏。
�。�6）每天對轄區(qū)水系檢查一遍。
�。�7）每月月底前協(xié)助前臺接待員進行小區(qū)庫存盤存。
（8）及時發(fā)現并隨時協(xié)調項目公司工程部解決存在遺留問題。
6、工作標準
�。�1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設施分布情況。
�。�2）每日對公共設施（道路路面、路邊石有無損壞；井蓋有無丟失、損壞、松動；污雨水井有無堵塞；休閑設施有無損壞等）完好情況進行檢查，發(fā)現損壞及時處理，不能處理的'問題及時上報并追蹤落實情況，記錄清楚。
（3）業(yè)主報修后，在約定的時間內到達維修現場。
(4)水暖小修合格率100%，大中修及時協(xié)調、配合相關部門處理。
(5)維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。
(6)熟悉各種配件報價，做到收費合理、條理清晰。
7、作業(yè)指導
(1)7:50到客戶服務部簽到，著工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。
（2）8:00-8:05聽取公司主管領導/管理處主任安排當天工作。
（3）8:10-8:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。
�。�4）8:20-11:45有維修任務時，備齊工具、材料在約定時間內到達業(yè)主家維修。無維修任務時，巡視轄區(qū)公共設施有無異�，F象，并作好處理和記錄。
�。�5）11：45-12：00整理檢查記錄，記錄維修內容。
�。�6）接到維修任務后，具體操作：
�。�1）在維修單上簽名。
�。�2）與前臺接待員溝通，確定維修內容和約定時間。
�。�3）按照維修內容準備材料。
(4)按約定的時間趕到維修現場。
(5)到達后應輕按門鈴一下,間隔
20秒未有反應,可按第二下?如沒有門鈴應輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。
(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導書》。
（7）進入戶內時，應根據需維修現場情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。
�。�8）進入房間后,腳步要輕,并請業(yè)主指引：“請您指點維修位置�！�
�。�9）確認維修位置后,核實維修內容并向業(yè)主報明價格。
�。�10）維修過程中盡量避免大的響聲。
�。�11）維修完畢后用自備小刷子將現場打掃干凈,垃圾裝入自備袋內。
�。�12）要求業(yè)主檢查維修情況時應說：“xx先生(女士),麻煩您檢查一下,看是否滿意。”
�。�13）待業(yè)主確認后收費，并對業(yè)主講明日常需注意的事項，最后拿出自備筆說：“麻煩您在維修單據上簽字。”
（14）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:
“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。
�。�15）若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產品責任書》。
（16）返回客戶服務部，將維修任務單填寫完整后交于微機員，由其回訪維修服務情況。
�。�17）裝修監(jiān)管期工作：協(xié)助管理員解決在裝修過程中所發(fā)現的問題，負責檢查裝修戶
水路管線改動情況，提出意見及整改建議，參與裝修結束后有無私自改動管路等的驗收工作。
物業(yè)部工程崗位職責2
崗位職責一：
工程部督查主管
1、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責檢查小區(qū)（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
崗位職責二：
工程部維修主管
1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的`使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發(fā)現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；
6、領導安排的其他工作。
崗位職責三：
工程部設備主管
1、在總經理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作
制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。
5、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
7、制定各級員工考核制度，并組織實施。
8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
10、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
11、巡查各崗位員工工作狀況。
12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
13、負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃
崗位職責四：
工程部電氣主管
1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設備的性能和使用方法；
5、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
6、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
7、負責每周一次對小區(qū)內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；
8、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；
9、負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；
10、負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
11、負責編制所轄區(qū)內每臺電氣設備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；
12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表；
13、負責小區(qū)內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作；
14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理管理和指導；
15、積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
16、每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；
17、積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
崗位職責五：
工程部裝修監(jiān)管主管
1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
5、統(tǒng)一空調掛機位置，并提醒業(yè)主打孔時注意墻內管線及外墻衛(wèi)生，避免用水流至樓下。
6、在巡視過程中應注意：
�。�1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復。
�。�2）提醒業(yè)主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監(jiān)督。
�。�3）檢查各管道處是否預留檢查口。
�。�4）有業(yè)主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。
7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。
8、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。
9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。
10、認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識，提高自身素質。
11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。
12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。
物業(yè)部工程崗位職責3
一、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。
二、負責組織制定各類設備設施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。
三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導。
四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書編制定工作。
五、參與對各類設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發(fā)項目工程建設,及時地向相關部門提交物業(yè)相關的'合理化建議。
七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。
八、負責協(xié)調各項目區(qū)域工程技術力量、工作任務分配。
九、完成上級領導分派的其他工作任務。
物業(yè)部工程崗位職責4
1、負責翻譯、中英文打印，各種文件的復印及收發(fā)。各樣文件、資料、資料的存檔，文具用品的散發(fā)。
2、對樓宇所有圖紙、資料分類保存、編排目錄、平時借閱和保證完好無損，每年查對補缺。
3、負責采買單的報批、追蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部公告欄的`按期宣布、改換，保證所有信息實時轉抵達員工。
5、負責會議記錄，整理睬議記要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或者客人來工程部聯系工作人員要熱忱款待。
7、快速、熱忱應答往來電話，詳盡記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師采集過去24小時的報表和其余報表。
10、成立備品零件和易損件的清單，并按要求履行最高、最低貯備標準，當貯備挨近或者抵達最低標準時，實時提出申請購置計劃單。
11、嚴格履行物件查收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好庫房的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必符合，物件堆放齊整潔凈。
13、每一個月務必對庫存情況進行一次清點清點，對盤虧、盤盈情況實時向有關上司報告。
14、準時、按質地達成每一個月財務要求的備品、備件、資料耗費和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物件務必獨自儲放。室內嚴禁全部煙火，務必每天去巡邏二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、達成領導交給的其余工作。
物業(yè)部工程崗位職責5
(一)主要負責公司物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作,對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業(yè)務發(fā)展、機構變化另行制定)
(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監(jiān)督外聘綠化施工、養(yǎng)護合同的執(zhí)行情況,負責本公司綠化工的.技術指導、業(yè)務培訓、監(jiān)督考核。
(三)對外承接綠化工程業(yè)務、開展擺花、綠化養(yǎng)護等有償服務。
(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養(yǎng)護工作與其他單項綠化業(yè)務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養(yǎng)護工程服務協(xié)議。
物業(yè)部工程崗位職責6
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
8、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務。
9、監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質量，等方面的執(zhí)行情況。
10、負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的'整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
物業(yè)部工程崗位職責7
1、承擔檢查、指導外包保潔對公共區(qū)域的保潔、環(huán)境管理等責任;
2、制定每月保潔管理的工作計劃,并負責落實人員調配,合理安排好員工的排班與工作任務;
3、每天巡查商場環(huán)境,抽查衛(wèi)生質量,檢查公共區(qū)域衛(wèi)生設施,檢查衛(wèi)生間《衛(wèi)生簽到表》,發(fā)現設施問題及時通知工務進行整理或報修;
4、做好員工的組織和培訓工作,日�？己斯ぷ�;
5、掌握各種環(huán)衛(wèi)設施及用品的使用方法,有較高的.自身業(yè)務水平;
6、做好員工安全教育,保潔設備和保潔知識的學習,消除事故隱患;
7、做好保潔組人員的團結合作,完成上級交辦的其它任務;
8、做好物業(yè)部的檔案管理和保潔物品采購管理及其他綜合事務的管理;
9、對公司管理及制度提出合理化建議,促進公司制度化管理工作;
10、完成上級領導交辦的其它各項工作。
物業(yè)部工程崗位職責8
1.負責組織制定和審定公司設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作。
2.負責組織制定公司設備設施節(jié)能運行的`計劃和運行維修費用預算。
3.負責組織制定和審定員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核。
4.負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調跟進。
物業(yè)部工程崗位職責9
1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。
2、了解住宅小區(qū)內的主要設備的運行技術狀況，發(fā)現問題立即組織相關人員進行處理。
3、熟練掌握各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行。
4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的`處理方法及維修材料的使用特點。
5、完成其他領導安排臨時性工作
物業(yè)部工程崗位職責10
一、堅決執(zhí)行國家的各項方針政策，省、市有關物業(yè)管理、政策以及公司的有關規(guī)章制度。
二、負責制定、貫徹、落實本部門崗位責任,制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃并指導、協(xié)助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監(jiān)督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業(yè)公司與業(yè)主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關條款提出意見并對分承包商的工作情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
五、負責確保本部門質量記錄的完整、準確有效,并做好歸檔工作。參與公司組織的物業(yè)管理質量大檢查及做好相關之管理質量評定工作;
六、負責制定本部門每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃,并保證計劃的貫徹執(zhí)行及成本的有效控制;
七、負責對客戶部每月的工作進行總結；
八、負責物業(yè)管理相關費用的收繳工作。
九、負責組織社區(qū)文化活動及社區(qū)宣傳工作。
十、協(xié)助總經理做好年度財務預算的數據統(tǒng)計匯總工作。
十一、負責小區(qū)日常服務管理工作的檢查、監(jiān)督，對不符合理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映。
十二、負責小區(qū)業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調處理和業(yè)主日常聯系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施小區(qū)業(yè)主各階段聯系溝通方案，積極贏得廣大業(yè)主的'理解、支持。
十三、組織辦理業(yè)主入住和裝修手續(xù)及相關資料的歸檔；
十四、負責處理住戶對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業(yè)主的友好關系并組織指導客服員工對業(yè)主報修接待、登記，及時安排維修部上門處理，并做好相應督促和業(yè)主對處理結果的意見征詢工作；。
十五、協(xié)助并參與日常業(yè)主聯系走訪工作，與業(yè)主建立良好的溝通關系。
十六、負責監(jiān)督本部門用品的采購、入庫、出庫工作。
十七、負責區(qū)內商業(yè)網點和居家服務攤點的全面管理及家政服務、環(huán)衛(wèi)管理和便民服務項目的制定及協(xié)調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實行分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區(qū)或者公寓二遍，發(fā)現問題現場督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門人員的文化素質、工作能力及業(yè)務技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務。
物業(yè)部工程崗位職責11
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的.配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)部工程崗位職責12
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規(guī)程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監(jiān)督、檢查、考核，確保施工質量。
四、負責制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。
八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。
九、負責與相關業(yè)務主管部門和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調施工遺留問題的`處理。
十、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續(xù)辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯工作。
十三、負責公司申購物料的審核工作。
十四、負責公司設備房等創(chuàng)優(yōu)資料的規(guī)整上報工作。
十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時任務。
物業(yè)部工程崗位職責13
1、向物業(yè)經理介紹及提交項目保養(yǎng)、改良及改正工程之計劃。
2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格剖析目標及作出介紹。
4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯系及書信往來。
7、與物業(yè)部其余部門連續(xù)優(yōu)異交流及聯系。
8、督查各二次裝飾工程貼合標準。
9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。
10、督查項目各系統(tǒng)之運轉情況，并想法加以改良。
11、督查和保證項目所有房屋設備，依據政府的規(guī)定和法規(guī)要求，理解按期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)監(jiān)工程職工對付每天客戶之投訴。
13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。
14、向物業(yè)經理提交每一個月之工作報告。
物業(yè)部工程崗位職責14
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經理負責；
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；
5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發(fā)現問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作；
8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的'投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。
11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)部工程崗位職責15
1.確保例行保養(yǎng)工作任務，按規(guī)定完成;
2.負責制定設備的`維修保養(yǎng)計劃，確保維修工作及時到位，按質按量完成;
3.制定工作計劃、監(jiān)督大修等日常工作;
4.負責制定機電設備、備用品、備用件采購計劃，并編制申購單報批;
5.定期檢查各機房及控制室，確保設備正常工作及環(huán)境整潔;
6.負責安排維修中心處理各項報修任務;檢查并監(jiān)督維修工工作，維持良好的工作氛圍和工作紀律;
7.每日填寫各類工作臺帳，完善基礎工作;
8.遇應急情況，親臨現場處理，督促員工按照客戶緊急事件處理程序工作;
9.完成上級交辦的其他任務。
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