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在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)工程部經理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程部經理崗位職責1
一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規(guī)程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監(jiān)督、檢查、考核，確保施工質量。
四、負責制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。
八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。
九、負責與相關業(yè)務主管部門和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調施工遺留問題的處理。
十、執(zhí)行政府部門的有關行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續(xù)辦理。
十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。
十三、負責公司申購物料的.審核工作。
十四、負責公司設備房等創(chuàng)優(yōu)資料的規(guī)整上報工作。
十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時任務。
物業(yè)工程部經理崗位職責2
1、全面負責高級物業(yè)項目的`前期介入、設備調試、物業(yè)承接查驗。
2、負責設施設備的維護管理。
3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。
4、負責工程外包服務供應商的監(jiān)管。
5、負責節(jié)能降耗管理，成本控制管理。
6、部門人員建設和管理。
物業(yè)工程部經理崗位職責3
1、執(zhí)行總物業(yè)經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系.
2、負責大廈內機電設備的`操作/日常運行,制定部門的年度、月度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及平安、環(huán)保等管理工作.
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執(zhí)行.
4、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質量.
5、制定平安工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜.
6、每周一次日檢,每月一次夜檢,巡視本部門操作情況及監(jiān)督員工的行為、考勤、衣著、紀律等,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,每月做好員工的考核工作.
7、檢查下屬各類工作報告,定期向總物業(yè)經理遞交每周、每月及每年工程報告.
8、有計劃的組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平.
9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系,確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用.
10、跟進維修單的及時處理和解決,堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,按時完成領導布置的其他任務.
物業(yè)工程部經理崗位職責4
1。0工程部經理崗位職責
1。2負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業(yè)技術人員處理公司重大工程技術難
2.0工程主管崗位職責
2.2負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修
2.3巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設備及設施運行情況,監(jiān)督有關責任人對公用設備
2。4指導、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做
2。5根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中
2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工
作.
3.0工程助理崗位職責
3。1工程類
3.2采購類
3.3倉庫類
3.3.2嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的'單據且物品檢驗合格方
3.3。4嚴格按規(guī)定對物品做好檢驗，對量差質次規(guī)格不符的物資不得入庫，并認真填
寫物品檢驗記錄
3.3.6保持倉庫清潔衛(wèi)生，通風良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措
3。3。8每月做好入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經
3。3人事類
3.3。1部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編
3。4綜合管理類
4.0工程領班崗位職責
4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，4.3每周五查閱特區(qū)報刊登的關于市政停電的通告，若小區(qū)由于市政或其他原因停電/
4.5負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實,以及簽發(fā)工作票、填寫倒閘操
4。9對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區(qū)域,檢查、監(jiān)督其
4.12負責非住宅內裝修/施工的現(xiàn)場管理工作，督促施工單位按照法規(guī)及相關要求做
5.0強電工崗位職責
5.1工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗.
5。2嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務中心各項規(guī)章制度,服從領
5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的安全運
5。4完成所管轄項目內大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和
12. 5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班
6。0弱電維修工崗位職責
6。2負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔
7.0水工崗位職責
7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程，及管路走向和閥門位置
8。0空調工崗位職責
8。1空調制冷工必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。
9.0機房值班人員崗位職責
9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度,值班時間不做與本崗位無關
的事.
9.5值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理,在交
9.6未經同意，不得隨意修改各類設備管理數(shù)據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱
9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以
10.1機電維修工崗位職責
10.2熟悉小區(qū)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技
10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作
10.4負責與供電、供水和其它相關部門的業(yè)務聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24
10.0電梯工崗位職責
11.4參與對承接物業(yè)服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作.
11.1土建維修工崗位職責
11.3根據管理規(guī)定,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、
11.5注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置
物業(yè)工程部經理崗位職責5
一、部門運營計劃和指標管理
1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃,每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查
xx對部門預算進行管理
二、設施設備管理
1.負責設備設備巡檢
2.負責設施設備維保及分供方管理
3.負責設施設備維修、整改建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案
三、品質管理
xx項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查
2.負責報事報修管理及數(shù)據分析
3.負責對疑難專業(yè)問題的`現(xiàn)場指導
四、客戶滿意度管理
1.負責客戶投訴的服務質量問題解決
2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查
3.參與客戶滿意度調查
4.參與年度客戶滿意度分析解讀會
五、會議管理
1.參與部門早會
2.參與物業(yè)中心晚會
3.參與部門例會
4.參與召開報事分析會
5.參加公司會議
六、員工管理
1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓,對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證
2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報
3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導
4.負責員工平安作業(yè)管理
物業(yè)工程部經理崗位職責6
1、在物業(yè)項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經理完成物業(yè)資產設備設施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;
2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;
3、了解主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理;
4、熟練掌握小區(qū)各類設備的'安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳管理工作;
6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;
7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
8、協(xié)調各工種及相關主管部門的關系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。
物業(yè)工程部經理崗位職責7
1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準,并負責本部門文件發(fā)布前的審核;
3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的'執(zhí)行,保證各項管理服務工作的質量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;
5、召集和主持部門例會或專題會議,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;
6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業(yè)技術水平;
7、及時處理重大突發(fā)事件,維護和樹立公司良好形象;
物業(yè)工程部經理崗位職責8
崗位職責：
1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;
2、制定及組織實施各類設施設備,月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設備外包工作質量監(jiān)督;
3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養(yǎng)維保工作;
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;
5、協(xié)助項目經理處理其他事項.
物業(yè)工程部經理崗位職責9
崗位職責：
1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備,發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;
2、執(zhí)行空調、通風設備的.獨立性保養(yǎng)工作;
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;
4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作,使空調主機始終處于平安、可靠狀態(tài);
5、其他相關維修工作;
5、完成部門負責人交辦的其他任務.
物業(yè)工程部經理崗位職責10
主要職責:
1.在管理當局的統(tǒng)一領導下、制定、貫徹、執(zhí)行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。
2.根據要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。
3.建立健全工程設備的`運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。
4.全面負責工程方面的節(jié)支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。
6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。
7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。
8.負責建立全部門各崗位責任。
9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術和技能。
10.認可簽收部門所有發(fā)票。
11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。
12.制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。
13.負責協(xié)調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。
物業(yè)工程部經理崗位職責11
1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃,并督促計劃的.有效實施;
2.負責訂購備件備品;
3.負責制定所管轄設備的平安操作規(guī)程和規(guī)章制度,并監(jiān)督執(zhí)行;
4.制定設備的巡回檢查制度,并抽查落實情況;
5.負責給排水、空調設備管理,負責弱電、強電設備及工作的管理;
6.負責安排維修任務,督促檢查維修情況,控制維修材料和維修質量;
7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;
8.與其它班組或部門協(xié)調合作;
9.負責安排下屬人員的班次,檢查出勤情況;
10.完成部門領導交給的其他任務.
物業(yè)工程部經理崗位職責12
1、負責翻譯、中英文打印,各類文件的復印及收發(fā).各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發(fā).
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,每年核對補缺.
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請.
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換,確保所有信息及時轉到達員工.
5、負責會議記錄,整理會議紀要并打印、發(fā)送.
6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待.
7、迅速、熱情應答來往電話,詳細記錄所有信息.
8、負責工程部考勤記錄和整理,上報有關部門.
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表.
10、建立備品部件和易損件的清單,并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準,當儲備接近或到達最低標準時,及時提出申請購買計劃單.
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度.
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物務必相符,物品堆放整齊清潔.
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點,對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報.
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的.報表.
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放.室內禁止一切煙火,務必每一天去巡查二次.
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理.
17、完成領導交給的其它工作.
物業(yè)工程部經理崗位職責13
1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作;
6、合理安排人員工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作;
8、做好管理區(qū)域內防火防盜等平安工作;
9、做好對下屬員工的'培訓考核工作;
10、做好本部門計劃及相關工作.
物業(yè)工程部經理崗位職責14
崗位職責：
1、負責本部門工作的全面管理工作,切實執(zhí)行總經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,制定工作標準,督導下屬工作質量,提高工作效率.
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標,進行目標管理和成本控制,保障設備設施合理、經濟的運行.制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作.
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統(tǒng)操作指導書和應急預案并進行實操演練.
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施.
5、負責做好相關部門的溝通協(xié)調工作和本部門相關業(yè)務的合同評審.
6、針對下屬員工的技術狀態(tài)才能,編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的`物業(yè)服務意識和服務技能.
7、做好技術檔案管理工作,對技術資料、文件進行分類歸檔,方便查閱.
8、負責物業(yè)項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作.
9、負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作.
10、負責所管轄區(qū)域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業(yè)總經理審核.
11、配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作.
12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質量驗收,跟進施工遺留的缺陷整改.
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見.
14、負責《維修施工單》的管理工作,制定部門維修物料的購買計劃,定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄,每月進行分析、上報.
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài).
物業(yè)工程部經理崗位職責15
崗位職責：
1、負責制定工程部的年度工作計劃,安排本部門員工的工作,落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范,保證設備設施運轉良好.
2、負責指定設備管理責任人,對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查,處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題.
3、負責安排人力保證業(yè)戶報修服務,協(xié)助處理客戶投訴事宜.
4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃.
5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作,妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件,并及時與相關部門聯(lián)系,共同配合做好結合部工作.
6、帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的.演練和培訓,確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置,將損失降到最小.
7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況,若發(fā)現(xiàn)短缺,應及時提出購買申請.
8、負責工程部設備檔案的管理工作.
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