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在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責(zé)對人們來說越來越重要，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)1
1、項目內(nèi)相關(guān)的設(shè)計圖、施工圖、效果圖等的設(shè)計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設(shè)備進(jìn)行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設(shè)計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴(yán)格遵守操作程序,完成供配電設(shè)備/弱電設(shè)備/空調(diào)設(shè)備/給排水及消防水系統(tǒng)設(shè)施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向,確保設(shè)備設(shè)施正常工作。
3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的'監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設(shè)備安全。
4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴(yán)格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù),認(rèn)真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在當(dāng)班期間發(fā)生的事件負(fù)責(zé)。
5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查、核實和驗收工作。/ 設(shè)備故障時,值班人員應(yīng)保持冷靜,嚴(yán)格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障。認(rèn)真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護(hù)本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務(wù)部 。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)2
1領(lǐng)班崗位職責(zé)
1.1在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程主管做好設(shè)備設(shè)施的管理工作和部門的日常管理工作。
1.2以身作則,帶領(lǐng)并督促所屬員工嚴(yán)格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達(dá)的各項任務(wù),
1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計劃,檢修和保養(yǎng)程序標(biāo)準(zhǔn),并報工程部主管。
1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設(shè)備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。
1.5組織落實所制定的各項設(shè)備檢修和維修保養(yǎng)計劃,做到現(xiàn)場維修迅速及時,保證維修質(zhì)量。
1.6對所轄設(shè)備系統(tǒng)的更新、改造和新增設(shè)備的項目方案進(jìn)行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調(diào)試。
1.7負(fù)責(zé)所屬班組的'日常工作的安排、調(diào)整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。
1.8負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗收交接工作。
1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時完成業(yè)主的報修申請。
1.11負(fù)責(zé)所屬班組的日常安全管理,落實相關(guān)安全保衛(wèi)計劃和實施。
1.12組織督導(dǎo)所屬員工的技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí),交流工作經(jīng)驗,提高服務(wù)意識、檢修維保的技術(shù)能力。
2領(lǐng)班素質(zhì)要求
2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書。
2.2從事機(jī)電設(shè)備維修管理工作3年以上,能獨立分析設(shè)備故障原因獨立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)。
2.3最佳年齡:30~45周歲。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)3
小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達(dá)的各項工作任務(wù);
2、管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的.技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);
3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風(fēng),工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;
4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內(nèi)的正常運作;
5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施;
6、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱;
7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)4
明潔物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)
1)及時完成主管下達(dá)的`各項工作任務(wù),帶領(lǐng)全班人員堅持崗位責(zé)任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。
2)負(fù)責(zé)本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),要作到設(shè)備干凈,機(jī)房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題,設(shè)備發(fā)生故障及時組織搶修。
5)負(fù)責(zé)本班員工業(yè)務(wù)培訓(xùn),作好考勤和考核工作,填好設(shè)備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)5
1、嚴(yán)格遵照物業(yè)管理的法律法規(guī),在維修運行部主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。
2、不斷鉆研業(yè)務(wù)知識,學(xué)習(xí)、提高本崗位技術(shù)水平和工作能力,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。
3、熟悉大廈內(nèi)給、排水管道分布走向及各種給、排水設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)辦法,并具有一定的防水補漏技術(shù)。
4、知工作范圍內(nèi)的全部電氣設(shè)備情況及用戶的用電情況,做好安全用電宣傳工作。
5、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)及各建筑物內(nèi)的'公共照明、公共用水與計量表其出線開關(guān)后的低壓線路部分的日常維護(hù)和檢修工作。
6、了解大廈內(nèi)的供電、供水的運行情況,對大廈內(nèi)出現(xiàn)的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養(yǎng)護(hù)請求后,十分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場及時排除。
7、接受供水供電部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)并隨時與之保持聯(lián)系,及時協(xié)助做好大廈內(nèi)的停水、停電和復(fù)水、復(fù)電等系列工作,保證用戶的正常水電使用。
8、配合消防管理人員、定期檢查消防設(shè)施的安全運行情況。
9、妥善地處理好與用戶有關(guān)水電等方面新出現(xiàn)的問題。
10、作好本區(qū)域水電維護(hù)、搶修記錄和歸檔工作。
11、做好本職工作并完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
12、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟練掌握設(shè)備狀況、性能及系統(tǒng)情況,做到維修判斷準(zhǔn)確、維修迅捷,同時做好維修記錄。
物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)6
1、帶領(lǐng)部門技工按有關(guān)設(shè)備/設(shè)施管理規(guī)定,保養(yǎng)、檢修計劃,完成對園區(qū)各設(shè)備/設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作,確保設(shè)備、設(shè)施處于安全完好狀態(tài)
2、巡查各項設(shè)備、設(shè)施運行狀態(tài),檢查各種記錄表格,準(zhǔn)確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時改正并向部門主管匯報
3、協(xié)調(diào)跟進(jìn)施工單位保修工作時間、進(jìn)度、質(zhì)量
4、以身作則,指導(dǎo)技工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作
5、負(fù)責(zé)在建工程質(zhì)量跟進(jìn),發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)《工作聯(lián)系單》與有關(guān)單位協(xié)調(diào)整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準(zhǔn)確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節(jié)約
7、每月按時上報設(shè)備保養(yǎng)計劃并組織實施
8、完成上級交付的其他任務(wù)
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