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在當今社會生活中，各種崗位職責頻頻出現(xiàn)，崗位職責主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應盡的責任。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的地產(chǎn)開發(fā)崗位職責，歡迎大家分享。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責1
崗位職責:
1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關工作;
4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;
6、負責完善公司城市更新業(yè)務流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關單位的協(xié)調(diào)工作。
任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關專業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;
4、具有較強的.談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設及內(nèi)控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;
6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結(jié)果為導向，具備優(yōu)秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責2
1、負責制定團隊年度、季度、月度銷售目標及計劃；
2、帶領團隊嚴格按公司流程和標準組織開展案場銷售工作；
3、按公司要求，每天組織團隊召開早會、晚會并做好盤客工作；
4、指導、監(jiān)督置業(yè)顧問現(xiàn)場銷售工作的開展是否規(guī)范并積極提升置業(yè)顧問的成交能力；
5、指導、監(jiān)督置業(yè)顧問做好客戶登記工作；
6、帶領團隊完成案場簽約及售后服務工作；
7、負責處理客戶投訴，并做好客戶安撫工作；
8、帶領團隊定期組織市場調(diào)研及行業(yè)知識學習；
9、負責置業(yè)顧問業(yè)務技能培訓及檢查；
10、負責監(jiān)督案場后臺明源數(shù)據(jù)管理。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責3
職責描述：
�。�1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節(jié)點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行；
（2）、制定房產(chǎn)公司的運營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊；
�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；
�。�4）、全面負責項目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設計、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；
�。�5）、負責項目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作；
�。�6）、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關系方面的'事務，維護公司對外形象；
（7）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；
�。�8）、及時了解房地產(chǎn)相關市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議。
任職要求：
�。�1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關專業(yè)重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；
�。�2）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；
�。�3）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進、管理、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務，有實際操作經(jīng)驗；
（4）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢，有獨到見解；
（5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責4
地產(chǎn)營銷部總經(jīng)理崗位職責
�。ㄒ唬┴撠煵块T日常管理工作。具備高度責任感，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經(jīng)營管理中去，保證全部門工作正常開展。
�。ǘ┲贫ú块T管理制度，實現(xiàn)工作有章可循，提高工作效率。調(diào)動員工工作積極性，督導員工每天工作有序進行。
�。ㄈ┲贫ǜ黜椖夸N售策略，做最實效的營銷，實現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。
（四）制定部門年度、月度工作計劃。
（五）管理各項目的營銷策劃工作。
�。⿲N售進度、狀況直接向總裁匯報。
�。ㄆ撸┳龊帽静块T的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。
�。ò耍┲鞒置恐艿�.銷售例會，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法。
（九）評估部門工作人員的表現(xiàn)。
（十）做好和公司其他部門的溝通，推行內(nèi)部服務制度，加強和各部門之間的合作。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責5
開發(fā)總經(jīng)理崗位職責
1、根據(jù)集團公司總體發(fā)展規(guī)劃，負責制定公司長期（一般為三年）規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計劃和利潤目標，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現(xiàn)。
2、負責建立和健全公司管理機構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作，負責對各部門負責人的工作考核，保證公司管理科學、合理、快捷、有效。
3、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧帐罩�，全面掌握、控制公司財務狀況，統(tǒng)籌安排，開源節(jié)流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發(fā)成本。
4、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風險評伏、政府報批、
5、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。
6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽。
7、對開發(fā)項目的設計、工程、成本、營銷負直接領導責任，負責各部門的`日常管理工作。
8、負責房地產(chǎn)項目規(guī)劃、設計工作、開發(fā)方案，組織有部門、志家審核規(guī)劃設計等方案
9、負責項目勘察、設計委托及管理工作
10、審批圖紙會審記錄、施工組織設計、簽證等關鍵性工作等工作把關。
11、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招標工作。
12、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全程管理、監(jiān)督、監(jiān)控。
13、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。
14、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。 任職資格要求：
1、建筑、工程等相關專業(yè)大專以上學歷；
2、3年以上房地產(chǎn)公司高級管理工作經(jīng)驗
3、有主持3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項目的前期、選 址、規(guī)劃、用地、施工、營銷推廣 、物業(yè)管理等流程；
4、具備較為豐富的社會資源和行業(yè)資源；
5、具備廉潔、誠實、勤勉、負責等優(yōu)良品質(zhì)。
6、精通現(xiàn)代企業(yè)管理，具有優(yōu)秀的組織決策能力、市場洞察分析能力、行業(yè)認知能力、商務談判能力、財務籌劃能力、團隊領導能力、溝通協(xié)調(diào)能力。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責6
1、項目銷售任務的具體落實完成及銷售進度的把控；
2、銷售工作完成的配套準備工作，物資準備、銷講說辭編寫及銷售人員任務安排；
3、案場形象的管理及銷售流程的執(zhí)行保障；
4、嚴格執(zhí)行公司案場管理制度，處理案場日常管理事務，規(guī)避案場銷售風險；
5、銷售代表的業(yè)績考核、業(yè)績確定及傭金的`核算；
6、周邊市場動態(tài)的關注及樓盤調(diào)研；
7、分析銷售情況，編制銷售周報及營銷月報；
8、銷售團隊的日常管理、銷售培訓落實及新人的帶教；
9、對于外部渠道、外拓團隊進行監(jiān)督及管理；督促分銷商執(zhí)行銷售方案，完成銷售任務；
10、負責銷售合同的簽訂、變更、解除以及合同風險工作，及時把控銷售回款工作。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責7
職位目的：
統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會決策提供建議
公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃
主持擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議
根據(jù)董事會戰(zhàn)略決議，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務目標、業(yè)務計劃、預算計劃，并提交董事會審議
領導經(jīng)營團隊擬定公司年度預算大綱，并提交董事會審批
根據(jù)年度預算大綱，領導公司經(jīng)營團隊，擬定年度經(jīng)營計劃/預算，并提交董事會審議 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負責 組織管理
根據(jù)董事會決議，主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設置，并提交董事會審議，通過后領導組織實施工作
主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領導制度執(zhí)行工作 業(yè)務管理
領導經(jīng)營團隊制定公司季度、月度工作計劃/預算，并終審部門預算和月度業(yè)務計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的.配置，安排各部門工作
指導擬定公司的項目投資計劃，領導經(jīng)營團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會通過后，領導經(jīng)營團隊開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置
領導市場副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責最終簽約工作
領導公司經(jīng)營團隊審定開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 領導經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃，并提交董事會終審
在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務的銷售價格等商業(yè)交易行為
負責直接指導并監(jiān)督審計監(jiān)察部、總經(jīng)理辦公室、財務部的工作
人力資源管理
領導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會權(quán)限規(guī)定，提交董事會審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行
領導人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施，終審部門經(jīng)理、項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務說明書
提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，領導經(jīng)營團隊根據(jù)公司的計劃/預算指標，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績考評指標
領導經(jīng)營團隊終審公司員工的激勵提升方案
部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評和獎懲決定
財務管理
領導財務總監(jiān)制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行
領導財務總監(jiān)負責項目的決算終審工作
按有關董事會的授權(quán)，行使費用與合同審批工作
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責8
職責描述:
1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;
2、負責土地儲備項目的選址、調(diào)研、可行性評估分析;
3、負責政府關系的'維護;
任職要求:
1、建筑工程、規(guī)劃、工程、房地產(chǎn)開發(fā)等相關專業(yè)大學本科以上學歷;
2、5年以上知名房地產(chǎn)企業(yè)任職經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)運作流程，熟悉房地產(chǎn)相關政策和市場，擅長房地產(chǎn)項目的投資分析和財務測算;
3、有國內(nèi)一、二線中心城市土地拓展經(jīng)驗;
4、對房地產(chǎn)行業(yè)有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協(xié)調(diào)能力強。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責9
崗位職責：
1、負責統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)板塊會計核算工作，按要求編制報表；
2、負責公司成本、收入、費用及相關會計憑證的審核與編制；
3、負責公司業(yè)務系統(tǒng)關于財務信息的管理及維護；
4、負責公司財務成本管理，動態(tài)跟蹤、反饋項目成本，保證公司運營數(shù)據(jù)的準確性；
5、參與會計核算，包括會計結(jié)算和稅務申報等工作；
6、日常財務運作，包括預算管理和投資測算、土地增值稅清算等工作。
任職要求：
1、財會類專業(yè)本科以上學歷，熟練操作財務軟件及辦公軟件；
2、 3年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建筑行業(yè)財務相關從業(yè)經(jīng)驗；
3、初級會計師及以上職稱，熟悉國家財務、會計法規(guī)，了解稅務法規(guī)和相關稅收政策；
4、良好的'語言和書面表達能力、良好的學習能力和獨立工作能力、熟悉使用各種辦公軟件。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責10
職責描述:
1、負責配合制定集團營銷中心管理制度及流程規(guī)范;
2、收集市場信息資料,編制市場調(diào)研報告及市場調(diào)研信息分析;
3、負責撰寫前期拿地市場報告及經(jīng)濟測算,撰寫前期策劃定位報告;
4、參與項目方案優(yōu)化討論及深化評審;
5、負責對各項目銷售工作進行支持與監(jiān)管,審核各項目提交的營銷方案。
任職要求:
1、有5年以上房地產(chǎn)行業(yè)市場策劃工作經(jīng)驗,其中代理公司工作經(jīng)歷3年以上,有集團營銷策劃工作經(jīng)歷優(yōu)先;
2、市場感敏銳,創(chuàng)新性強,實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富,個人實操能力強;
3、報告編纂能力強,能夠獨立撰寫市場調(diào)研報告、策劃定位報告、經(jīng)濟測算報告等;
4、相關專業(yè)本科及以上學歷,能夠適應經(jīng)常性短期出差。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責11
崗位職責：
1.參與公司項目的可行性研究、規(guī)劃方案論證、施工圖會審會簽；
2.組織項目開工前手續(xù)辦理和施工準備工作；根據(jù)工程要求配置部門內(nèi)部資源；
3.組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標工作；
4.對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責；
5.協(xié)調(diào)工程中各參與單位之間、公司內(nèi)部各部門之間的關系；
6.參與工程概預算合同的管理工作；參與工程重要合同的洽談；
7.配合公司其他部門的工作；
8.負責部門內(nèi)部日常管理：部門工作計劃分解，人員安排任免等；
9.及時向領導匯報各項工作的`進展情況，并完成領導安排的其它工作。
任職要求：
1、工民建及相關專業(yè)，全日制本科以上學歷，28-35歲，中級及以上職稱，5年以上相關工作經(jīng)歷；
2、具有較強施工現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)能力，曾獨立主導過兩個以上的項目的開發(fā)工作，熟悉房地產(chǎn)項目的開發(fā)流程和業(yè)務管理，
3、具有豐富的項目管理經(jīng)驗；
4、具備較強的管理能力、組織能力、計劃控制能力、溝通協(xié)調(diào)能力。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責12
崗位職責:
1.組織執(zhí)行國家有關財經(jīng)法律、法規(guī)、方針、政策和制度,保障公司合法經(jīng)營,維護股東權(quán)益;
2.建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導和數(shù)據(jù)管理體系,以及核算和財務管理的規(guī)章制度和工作流程,經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。
3.負責制定公司利潤計劃、資本投資、財務規(guī)劃、開支預算或成本標準。
4.負責審核簽署公司預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告、會計決算報表,會簽涉及財務收支的重大業(yè)務計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。
5.組織公司有關部門開展經(jīng)濟活動分析和預算執(zhí)行情況分析,掌握公司財務狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況,及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。
6.參與公司投資行為、重要經(jīng)營活動等方面的決策和方案制定工作,參與重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的.研究、審查,參與重要經(jīng)濟問題的分析和決策。
7.負責公司資金安全管理,及時協(xié)調(diào)解決資金管理工作中出現(xiàn)的問題,建立健全資金預警系統(tǒng);
8.負責公司總體的資金規(guī)劃及計劃實施,在計劃范圍內(nèi)合理安排使用資金,并根據(jù)整體開發(fā)計劃負責完成融資工作,加強公司借貸管理以及或有負債管理;
9.負責公司整體稅收籌劃與管理,依法合理納稅,減少不必要的稅務成本,規(guī)避稅務風險;
10.負責及時更新和宣貫稅收政策知識,為公司經(jīng)營決策提供有效的稅務意見。
11.參與相關項目開發(fā)、經(jīng)濟合同評審,定期進行專項財務分析報告;
12.針對各項預算計劃、合同、制度的執(zhí)行情況,從加強管理的角度提出財務分析意見。
13.負責財務團隊建設及財務人員培養(yǎng),組織做好工作計劃管理、財務資料管理、各項保密工作。
14.實施對附屬企業(yè)的重大財務事項審核以及財務檢查監(jiān)督工作;
15.代表公司與外界有關部門和機構(gòu)聯(lián)絡并保持良好合作關系;
16.完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、具有全面的財務會計專業(yè)知識、會計核算和財務管理經(jīng)驗;
2、具有集團及上市公司的財務管理經(jīng)驗;
3、熟悉國際、國內(nèi)會計準則及相關的財務、稅務、審計等規(guī)定;
4、掌握金融類相關政策、法規(guī),具有豐富的財務管理、資金籌劃、稅務籌劃、融資及籌資拓展能力;
5、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關知識;熟練使用管理系統(tǒng)軟件、辦公軟件及財務軟件。
6、8年以上從業(yè)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)及商業(yè)運營的財務運作。
7、中級以上職稱,持cpa優(yōu)先考慮。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責13
職責：
1、負責項目各階段銷售目標的制定，并組織帶領團隊達成目標;
2、負責項目各營銷節(jié)點的價格表制作，并對營銷案提出可行性方案;
3、獨立對接甲方營銷負責人，推進達成各階段銷售目標;
4、定期組織開展銷售團隊專業(yè)能力提升培訓;
5、良好應對、處理案場的緊急事件及客戶問題;
6、對項目成本進行合理把控，及時催收甲方回款。
任職資格：
1、大學本科及以上學歷;
2、20xx年及以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，且至少xx年獨立帶領團隊操作項目經(jīng)驗，具備成功項目操作案例;
3、掌握房地產(chǎn)銷售各節(jié)點流程，熟悉房地產(chǎn)營銷策劃，對房地產(chǎn)營銷策略有獨到見解;
4、能獨立對接開發(fā)商，且關系維護良好;
5、具備團隊組建、梯隊建設能力;
6、具備較強的'抗壓能力、溝通表達能力及團隊協(xié)作能力。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責14
崗位職責:
1、負責項目樓盤的推介，全程接待客戶促進成交;
2、利用公司現(xiàn)有渠道，保持有效客戶跟進工作;
3、對市場信息反饋，定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估。
任職資格:
1、學歷不限，專業(yè)不限，35歲以下;
2、2年地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)驗，能獨立完成接待流程及簽約事宜;
3、抗壓力強，形象氣質(zhì)佳，有良好的溝通能力。
地產(chǎn)開發(fā)崗位職責15
崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理蘭州亞太實業(yè)(集團)股份有限公司蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，亞太負責公司開發(fā)項目的總體工作，在項目不同階段，工作重心也有相應傾斜。
對項目的.年度營銷任務完成情況及工程進度，日常管理負全責。
負責聽取工程副總、銷售副總及總經(jīng)理助理的日常工作匯報，并根據(jù)匯報內(nèi)容作出決議。
負責將每月公司的整體任務完成情況向總部進行匯報，并配合總部對公司內(nèi)部進行管理。
有類似工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
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