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在當(dāng)下社會，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，崗位職責(zé)具有提高內(nèi)部競爭活力，更好地發(fā)現(xiàn)和使用人才的作用。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，以下是小編收集整理的物業(yè)工程人員崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)1
1、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管站制定的各項規(guī)章制度，加強(qiáng)政治文化和技術(shù)學(xué)習(xí)，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
2、堅固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱忱服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪剛好處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。堅固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的.服務(wù)宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
3、熟識公司廠房結(jié)構(gòu)，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好狀況，保障正常運(yùn)用。
4、請修服務(wù)不超過10分鐘到場，大修不超過30分鐘到場。一切為公司著想，保證服務(wù)剛好到位，且回訪滿足率達(dá)90%以上。
5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪登記檔案。
6、完成上級交辦的其他臨時工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)2
1、在秩序維護(hù)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項目晚間的`安全，定時巡查現(xiàn)場的各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護(hù)現(xiàn)場安全。
2、根據(jù)規(guī)定時段和線路進(jìn)行仔細(xì)細(xì)致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。
3、檢查售摟處與會所內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現(xiàn)象應(yīng)剛好向工程部門報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內(nèi)活動，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應(yīng)勸其離開現(xiàn)場。
5、當(dāng)發(fā)生突發(fā)事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現(xiàn)火警時，應(yīng)快速趕到現(xiàn)場，并按《火災(zāi)撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據(jù)交接班制度的規(guī)定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)3
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄范圍內(nèi)的安全防范工作，并與政府有關(guān)部門建立良好的公共關(guān)系。
2、組織屬下秩序維護(hù)員，做好內(nèi)部安全防范和消防工作，并向項目經(jīng)理匯報。
3、熟識物業(yè)管轄范圍內(nèi)施工單位的狀況，并剛好駕馭變動狀況；熟識物業(yè)管轄范圍內(nèi)房屋建筑和各類設(shè)施的`布局，并剛好了解駕馭門衛(wèi)、車庫、會所、消防監(jiān)控室等重要部位的工作狀況，確定保衛(wèi)重點。
4、督促和檢查物業(yè)管轄范圍內(nèi)各類安全防盜設(shè)施的配備狀況，收繳、登記和處理業(yè)戶等遺棄的物品。
5、抓好消防監(jiān)控室的日常管理工作，確保秩序維護(hù)員人員24小時值班制度的落實;駕馭消監(jiān)控室各類設(shè)備的運(yùn)行動態(tài)，定期查驗記錄，協(xié)作工程維護(hù)部做好各類設(shè)備的日常修理保養(yǎng)，確保各種設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、定期檢查各班組落實治安責(zé)任制狀況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環(huán)節(jié)，切實做好安全防范工作，并對外來施工單位加強(qiáng)安全監(jiān)督。
7、每天按時巡察檢查安防設(shè)施設(shè)備和巡邏的工作質(zhì)量；駕馭各種線索，發(fā)覺擔(dān)心全狀況，剛好布控、處置，并剛好向項目經(jīng)理匯報。
8、發(fā)生災(zāi)難事故和刑事案件，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場，愛護(hù)事發(fā)覺場，協(xié)作公安、消防部門做好各類案件或災(zāi)難事故的調(diào)查取證工作。
9、負(fù)責(zé)對屬下員工進(jìn)行安全保衛(wèi)學(xué)問、技能及服務(wù)意識方面的培訓(xùn)以及突發(fā)事務(wù)的應(yīng)急處理；駕馭隊員思想動態(tài)，向項目經(jīng)理提出獎懲和運(yùn)用看法。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)4
1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃;
2、監(jiān)督檢查安全設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、安全裝置及施工質(zhì)量等;
3、組織安全大檢查，排查安全隱患;
4、處理安全事故;
5、組織開展安全技術(shù)培訓(xùn)、教育工作;
6、對新建、改建、擴(kuò)建工程等有關(guān)安全方面的設(shè)計審查和驗收;
7、完成上級安排的'工作。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)5
1、工程部經(jīng)理
工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維修,保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。
其主要職責(zé)是:
(1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度;
(2)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);
(3)在'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節(jié)約能源的工作;
(4)組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求,為住戶提供良好的工作、生活條件;
(5)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施;
(6)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;
(7)組織擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)等各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;
(8)組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2、各技術(shù)專業(yè)主管
各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作,并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門經(jīng)理完成其他上級安排的工作。
(1)負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的年、季、月檢修計劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計劃的實施,并檢查計劃的完成情況;
(2)負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并解決存在的技術(shù)問題,以保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);
(3)負(fù)責(zé)制定所管理系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的'正常運(yùn)行;
(4)組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見及措施,并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
(5)負(fù)責(zé)制定所管設(shè)施的更新、改造計劃,以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷,并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督,以實現(xiàn)'安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo);
(6)負(fù)責(zé)組織培訓(xùn),不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;
(7)完成上級交代的其他工作。
3、領(lǐng)班
(1)負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好
(2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項規(guī)章制度,及時完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù);
(3)負(fù)責(zé)本班的日常工作安排和調(diào)整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
(4)負(fù)責(zé)制定本班設(shè)備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實施。
4、技術(shù)工人
(1)服從上級的調(diào)度和工作安排,及時保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);
(2)自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,認(rèn)真操作,保證安全,文明生產(chǎn);
(3)努力工作、學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
5、資料統(tǒng)計員
(1)負(fù)責(zé)收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設(shè)備檔案;
(2)負(fù)責(zé)本部門各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;
(3)負(fù)責(zé)能源、材料、人力等各項資源消耗的統(tǒng)計;
(4)完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)6
�。ㄒ唬┛照{(diào)工程師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：空調(diào)維修工
主要崗位職責(zé)：
1、參加培訓(xùn)并用專業(yè)知識及技能指導(dǎo)其他員工，幫助他們發(fā)展并不斷完善自已。
2、能獨(dú)立工作，分析問題，并能快速地解決相關(guān)材料采購申請及必要的高品質(zhì)工作計劃安排。
3、負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)冷卻裝置控制系統(tǒng)，冰箱及冷庫運(yùn)維工作；負(fù)責(zé)制冰機(jī)，干燥系統(tǒng)，冷凝器回路維護(hù)保養(yǎng)。
4、監(jiān)督空調(diào)技工的工作。
5、消防警報/生命安全系統(tǒng)檢查并運(yùn)作必要的測試系統(tǒng)，詳盡地通告系統(tǒng)操作及緊急情況處理。有消防系統(tǒng)及緊急電源的操作知識。
6、能源保護(hù)■觀察能源及能源在物業(yè)項目及周圍地區(qū)的能源利用情況。
尋找保護(hù)能源的方法，如有任何想法報告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業(yè)項目的工具及設(shè)備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業(yè)項目系統(tǒng)的工程運(yùn)作能力。并能盡快使恢復(fù)正常狀態(tài)。在任何緊急情況通知工程部管理部門。
9、事故預(yù)防及安全—了解現(xiàn)有的安全分析并努力做到無事故運(yùn)行。為他人創(chuàng)造安全的使用環(huán)境。不斷尋找任何可能對員工或用戶造成危險的隱患，并立即行動解決發(fā)現(xiàn)的險情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測量儀表的記錄。
使每天的工作情況及問題能順利轉(zhuǎn)到下一班。
11、部門職責(zé)—在工程部的指揮下，清潔所有工程區(qū)域。高效而有序的工作作風(fēng)，使工作區(qū)域清潔有條理。在接受指示或需要時應(yīng)提供高效的服務(wù)確保物業(yè)項目正常運(yùn)行。這將在工程部領(lǐng)導(dǎo)的指揮下進(jìn)行。
12、總體—以安全專業(yè)化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯(lián)系以確保所有所需的材料，工具和物品都準(zhǔn)備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。需要或接受請求時為其他工程人員提供培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。
13、執(zhí)行任何由管理部門提出的沒有生命危險或違法的合理要求。
�。ǘC(jī)管工程師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：機(jī)管維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)水處理及有關(guān)化學(xué)成分分析與報告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設(shè)施，管道，電動設(shè)備。
4、消防報警、生命安全系統(tǒng)—掌握并執(zhí)行必要的系統(tǒng)測試，詳盡地通告系統(tǒng)運(yùn)作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防系統(tǒng)及緊急電源系統(tǒng)工作知識。
5、能源保護(hù)—觀察物業(yè)項目內(nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護(hù)能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
6、工具—清潔潤滑，保持并維護(hù)物業(yè)項目內(nèi)所有工具及設(shè)備。注意所有使用的工具都?xì)w還工具倉庫的正確位置。保護(hù)好簽字領(lǐng)取的H具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時刻保持用戶及員工，保護(hù)物業(yè)項目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負(fù)責(zé)將物業(yè)項目恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
8、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個安全的工作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的情況并果斷行動處理發(fā)現(xiàn)的險情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測量儀表的記錄。
保留每日工作活動的記錄及發(fā)生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項目系統(tǒng)良好運(yùn)行。工程管理部門對此有安排權(quán)。
11、總體以專業(yè)安全的.方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應(yīng)予以執(zhí)行。
（三）裝修工作師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)修理大樓內(nèi)一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門的指導(dǎo)下，為物業(yè)項目提供每日的維護(hù)以保持所有設(shè)備良好運(yùn)行，使故障次數(shù)達(dá)到最小值。持續(xù)地對實際影響用戶及員工的問題提供工程服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)房間裝飾、公共區(qū)域的日常維修，計劃內(nèi)的大修、翻新。
4、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的建筑、后勤區(qū)域裝飾及室內(nèi)外道路地面的日常維修。
5、根據(jù)保養(yǎng)計劃對沒有門、窗及錢鏈進(jìn)行日常檢查及保養(yǎng)H作。
6、及時匯報工程缺陷、工具、材料的補(bǔ)充。
7、保管好油漆等揮發(fā)性易燃品，切實做好防火工作。
8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內(nèi)的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質(zhì)的計劃安排。
9、詳盡地通告系統(tǒng)運(yùn)作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統(tǒng)工作知識。
10、能源保護(hù)■觀察物業(yè)項目內(nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護(hù)能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
11、工具—清潔潤滑，保持并維護(hù)物業(yè)項目內(nèi)所有H具及設(shè)備。
12、注意所有使用的工具都?xì)w還工具倉庫的正確位置。保護(hù)好簽字領(lǐng)取的工具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時刻保護(hù)用戶及員工，保護(hù)物業(yè)項目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負(fù)責(zé)將物業(yè)項目恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
14、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個安全的H作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的隱患并果斷行動處理發(fā)現(xiàn)的險情。
15、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項目系統(tǒng)良好運(yùn)行。工程管理部門對此有安排權(quán)。
16、總體以專業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應(yīng)予以執(zhí)行。
�。ㄋ模┫拦こ處熉氊�(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責(zé)：
1、消防系統(tǒng)每年定期消防安全和電氣安全檢測。
2、負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災(zāi)探測器定期清洗和測試。
5、消防報警廣播系統(tǒng)測試和維護(hù)。
6、消防應(yīng)急演習(xí)組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創(chuàng)建完善。
8、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。協(xié)助政府機(jī)構(gòu)及上級部門消防檢查及業(yè)務(wù)溝通。
9、消防設(shè)施器材使用消防常識及火災(zāi)應(yīng)急處理教育培訓(xùn)。
�。ㄎ澹┚S修班職權(quán)與職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下級：無
主要崗位職責(zé)：
1、維修班職權(quán)：
�。�1）貫徹公司決定，執(zhí)行物業(yè)工程部及專業(yè)公司制定的設(shè)備定保養(yǎng)工作計劃。
�。�2）全班員工每日工作服從維修主管統(tǒng)一安排指揮。
（3）糾正班內(nèi)員工的維修程序及方法，檢查監(jiān)督維修質(zhì)量。
（4）2審批班內(nèi)員工小時以內(nèi)的請假。
（5）處理物業(yè)項目用戶一般性的小維修申請。
�。�6）對班內(nèi)員工進(jìn)行工作督促考核。
（7）批準(zhǔn)班內(nèi)機(jī)具、材料使用和外借。
（8）制定設(shè)備年、月保養(yǎng)計劃及月維修材料計劃的申報。
2、維修班職責(zé)：
確保物業(yè)項目建筑設(shè)施完好，機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環(huán)境，具體如下：
（1）實行小時值班制度負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行并作好值班記錄。
�。�2）每天定時巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)異常及時報修。
�。�3）對重大突發(fā)性故障，即時通知物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司搶修。
�。�4）熱情接待物業(yè)項目用戶投訴，并快速、及時、合理解決。
�。�5）節(jié)約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費(fèi)通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計分析后報送物業(yè)工程部。
（6）制定每月備品備件計劃并上報物業(yè)工程部。
�。�7）根據(jù)設(shè)備的實際情況和更好的為物業(yè)項目用戶服務(wù)的需要，提出設(shè)備局部改造的合理化建議，報物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司審核并實施。
�。�8）執(zhí)行公司及物業(yè)工程部工作計劃，遵守公司規(guī)章制度。
�。┚S修班長職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下級：維修技工
主要崗位職責(zé)：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業(yè)工程部所轄物業(yè)項目內(nèi)全部建筑、機(jī)電設(shè)備。
2、每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作，監(jiān)督檢查安全工作，負(fù)責(zé)上崗維修人員實際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。
3、團(tuán)結(jié)全班人并以身作則，技術(shù)精益求精，作好全班帶頭發(fā)動全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。
4、制定維修材料備品備件計劃報物業(yè)工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴(yán)格苛求，自覺奉獻(xiàn)”的工作精神。
7、遵章守紀(jì)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
（七）維修技工職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“用戶至上，服務(wù)第一”、“嚴(yán)格苛求，自覺奉獻(xiàn)’的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高服務(wù)管理意識。
2、服從班長調(diào)度和安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，做到以H作質(zhì)量確保用戶（住戶）滿意。
3、遵守操作維修技術(shù)程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水
平對設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備。
5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻(xiàn)。
6、對小用戶及住戶彬彬有禮以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭取榮譽(yù)。
7、維修完后，應(yīng)作到“工完場清”，注意節(jié)約材料。
8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協(xié)商解決。
9、著裝整潔，進(jìn)戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
（八）電工職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、熟悉地掌握管轄物業(yè)項目的供電系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性
及實際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從上級領(lǐng)導(dǎo)及班長安排。
3、堅守崗位，定并及時報告工時巡視配電房、水泵房設(shè)備，注意負(fù)荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因及時上報，認(rèn)真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細(xì)記錄異常情況。
5、定時對臨電線路、電箱、用電設(shè)備和生活區(qū)進(jìn)行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養(yǎng)、維修的要做詳細(xì)記錄，認(rèn)真記錄物業(yè)工程部的通知、用戶的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向班長報告。
6、做好防小動物、防水、防火、防盜工作，確保安全運(yùn)行。
7、發(fā)生事故或停電時應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作及時排除故障，正確停送電。
8、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程除經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)把手上掛“禁止合閘”標(biāo)志牌。
9、經(jīng)常保持配電房、變壓器房、值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。配合安全員做好辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)用電系統(tǒng)和設(shè)備的防火措施。
10、積極做好節(jié)約用電宣傳教育工作，每月認(rèn)真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進(jìn)行分析統(tǒng)計，上報主管經(jīng)理，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施，節(jié)約用電。
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直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)保管好水池、水箱等基礎(chǔ)設(shè)施，保證物業(yè)項目正常供水。
2、隨時掌握及查詢供水設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向主經(jīng)理匯報，并提出節(jié)約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督水質(zhì)衛(wèi)生，保管水質(zhì)資料。確保向用戶供應(yīng)干凈衛(wèi)生的生活用水。
4、放水清洗水池過程要認(rèn)真檢修浮球閥。
5、為了確保設(shè)備、系統(tǒng)的安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，運(yùn)行人員必須按定的時間、路線和內(nèi)容對所轄區(qū)域進(jìn)行全面的、有重點的巡回檢查，運(yùn)行人員必須以高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真對待這項工作不斷提高對設(shè)備缺陷的判斷能力的巡回檢查質(zhì)量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
6、發(fā)現(xiàn)管道閥門跑、冒、滴、漏，應(yīng)立即報告班長安排修理，修理后要進(jìn)行實際復(fù)查。
7、執(zhí)行市政府供水、節(jié)約用水的決定，積極作好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對物業(yè)項目每月用水總量進(jìn)行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報主管經(jīng)理，采取有效措施節(jié)約用水。
�。ㄊ└呖兆鳂I(yè)工作職責(zé)
高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求：
1、作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長、主管經(jīng)理審查并下發(fā)安
全作業(yè)通知單后方可進(jìn)行。
2、高空作業(yè)工須配備一名輔助工一起H作以監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設(shè)備，均需經(jīng)過技術(shù)鑒定或檢證方可使用。工作前全面認(rèn)真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達(dá)到牢固安全要求。
4、工作點地面應(yīng)設(shè)置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護(hù)網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護(hù)，以防傷及行人。
5、所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥恕?/p>
7、高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應(yīng)戴安全帽。
8、高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。
�。ㄊ唬┭b修工消防工作職責(zé)
1、及時清除作業(yè)室內(nèi)的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點。
2、經(jīng)常清掃電器設(shè)備上的粉塵，停止作業(yè)后，立即切斷電源。
3、負(fù)責(zé)保管作業(yè)間的滅火設(shè)備，懂得使用方法。
4、對不符合安全防火的工程，有權(quán)拒絕施工。
5、經(jīng)常檢查作業(yè)室的通風(fēng)設(shè)備，消防器材，及時清除周圍的沉積物。
6、作業(yè)室內(nèi)嚴(yán)禁明火和使用易燃產(chǎn)生火花的電器設(shè)備和工具。
7、用過的油布要及時清除。
8、油漆作業(yè)應(yīng)安排在空曠通風(fēng)的場所進(jìn)行。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的.運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常。
2、負(fù)責(zé)日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的驗收工作。
4、具有工程及維修相關(guān)專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗;并持有相關(guān)以上專業(yè)技術(shù)等級證書。
5、了解用電的法律法規(guī)，具備較強(qiáng)安全生產(chǎn)及服務(wù)意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)主持本班日常工作，堅決執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的工作支配，抓好本班的培訓(xùn)工作及日常管理。
2、負(fù)責(zé)主持召開班務(wù)會，剛好傳達(dá)上級指示和精神。
3、負(fù)責(zé)本班人員的考勤和獎懲記錄，照實記載本班人員在值勤中遇到和處理的問題，重大問題剛好向隊長匯報。
4、負(fù)責(zé)溝通本班與其他班組間的.工作關(guān)系及協(xié)調(diào)本班人員之間的工作和生活關(guān)系；關(guān)切和愛惜員工，隨時駕馭員工的思想動態(tài)，并引導(dǎo)員工視公司為家，以公司利益為重，團(tuán)結(jié)合作的思想。
5、愛崗敬業(yè)，遵紀(jì)遵守法律，嚴(yán)于律己，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。
6、對管理不當(dāng)而造成的本班在值班中發(fā)生的失誤或本班人員的違紀(jì)狀況負(fù)責(zé)。
7、熟識各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和程序，駕馭物管區(qū)域內(nèi)的治安管理工作的規(guī)律、特點及服務(wù)方式。
8、熟識管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備的位置及運(yùn)用方法。
9、負(fù)責(zé)處理本班值勤中遇到的重大問題，如遇到不能處理的問題要剛好上報上級領(lǐng)導(dǎo)或物業(yè)服務(wù)中心處理。
10、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本班人員的儀容儀表和值勤狀況及對崗位作出合理支配。
11、依據(jù)公司要求和崗位職責(zé)及考核細(xì)則，嚴(yán)格履行、嚴(yán)格檢查、嚴(yán)格管理。
12、幫助隊長抓好培訓(xùn)及內(nèi)務(wù)管理。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)9
1、在秩序維護(hù)班長的`領(lǐng)導(dǎo)下，巡查現(xiàn)場的各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護(hù)現(xiàn)場安全。
2、根據(jù)規(guī)定時段和線路進(jìn)行仔細(xì)細(xì)致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數(shù)。
3、檢查售摟處與會所內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現(xiàn)象應(yīng)剛好向工程維護(hù)部報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內(nèi)活動，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應(yīng)勸其離開現(xiàn)場。
5、當(dāng)發(fā)生突發(fā)事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現(xiàn)火警時，應(yīng)快速趕到現(xiàn)場，并按《火災(zāi)撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據(jù)交接班制度的規(guī)定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)10
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)
2、制定設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)維和檢修計劃，并組織實施、監(jiān)督管理
3、分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案
4、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練
5、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行
6、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11
1、在秩序維護(hù)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)售樓處與會所出入口安全保衛(wèi)、維持周邊道路的'通暢和值勤區(qū)域內(nèi)秩序的工作；為客戶供應(yīng)問訊、引路等服務(wù)，保障物業(yè)安全。
2、樹立良好的服務(wù)意識，待客有禮有節(jié)，談吐得當(dāng)；處理問題機(jī)靈堅決，進(jìn)退有度；以軍姿姿態(tài)站立，交接班時以列隊進(jìn)行。
3、無人無車時保持軍姿站立，展示物業(yè)秩序維護(hù)員良好形象。
4、車輛進(jìn)入停車場時形象崗隊員負(fù)責(zé)敬禮后并以車輛指揮手勢示意允許其進(jìn)入停車場，然后復(fù)原以軍姿姿態(tài)站立。
5、業(yè)戶進(jìn)入時主動上前禮貌核實，是客戶指引方向，如需幫助，主動供應(yīng)實力范圍內(nèi)幫助。
6、熟記業(yè)主/客戶車號，疏導(dǎo)人員車輛，保障通道順暢有序；留意出入口四周動態(tài)，勸阻任何車輛在區(qū)域內(nèi)亂停亂放。
7、了解和熟識售樓處各樓層、單元和通道方位，熟識常常進(jìn)出人員的狀況。
8、有貨車進(jìn)入現(xiàn)場，應(yīng)向司機(jī)指明貨車停車位置及裝載貨物電梯的方位；查驗搬離現(xiàn)場物品的出門憑證，確認(rèn)證物相符方可放行，出門憑證留存?zhèn)洳椤?/p>
9、勸阻未經(jīng)許可的推銷員及其他閑散人員、衣冠不整者等進(jìn)入現(xiàn)場。
10、發(fā)覺異樣狀況和可疑人員留意剛好了解，與消監(jiān)控值班員協(xié)同布控，并剛好報告上級領(lǐng)導(dǎo)。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)12
1、物業(yè)服務(wù)工作，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域水電等機(jī)電設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng);
2、負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患及需要維修的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行處理;
3、協(xié)助項目經(jīng)理處理客訴;
4、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)13
1、在秩序維護(hù)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)指揮進(jìn)出停車場的`車輛，確保車道暢通、停放有序。
2、了解并熟記各業(yè)戶及公司領(lǐng)導(dǎo)車型及車牌號。
3、隨時駕馭停車場泊車狀況，檢查車輛門是否關(guān)妥，發(fā)覺未關(guān)門、窗的車輛，應(yīng)馬上關(guān)閉車門、車窗；在第一時間向領(lǐng)班報告，并告知車主。
4、運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛按指定車位停放。
5、遇車輛停放違反規(guī)定時，應(yīng)剛好制止并耐性向車主說明；遇特別狀況剛好報告上級領(lǐng)導(dǎo)處理。
6、禁止車輛裝載易燃易爆物進(jìn)入停車場，停車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)14
1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務(wù);
2、重大工程外委招標(biāo)、外委單位評審和篩選;
3、組織檢查各項目設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓(xùn);
4、負(fù)責(zé)各項目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導(dǎo);
5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監(jiān)督及驗收;
6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護(hù)管理
物業(yè)工程人員崗位職責(zé)15
1、仔細(xì)學(xué)習(xí)，駕馭設(shè)備工作原理的構(gòu)造、性能和易出故障的部位。
2、嚴(yán)格根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備部制定的定期保養(yǎng)項目，會同操作人員作好設(shè)備的定期表。
3、維護(hù)員要做到三好（管好、用好、修好），四會（會運(yùn)用、會保養(yǎng)、會檢查、會解除故障）。修理叉車設(shè)備時，必需剛好通知各班長做好合理時間的支配。
4、仔細(xì)做好通信設(shè)施的日常維護(hù)工作，保證通訊工作的正常運(yùn)行。
5、搞好通信系統(tǒng)方面的各項工作，負(fù)責(zé)通信系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的安裝、維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)對監(jiān)控室通信設(shè)備和各生產(chǎn)隊組、作業(yè)點的防雷工作。
7、負(fù)責(zé)對修理工具的運(yùn)用和保管工作。
8、基站主設(shè)備，檢查各模塊的指示燈是否正常，對有告警的用OMT軟件查出并剛好的處理，各模塊之間的連線機(jī)柜頂部饋線傳輸線接地線是否連接緊固，測量機(jī)柜系統(tǒng)電壓是否在正常范圍值內(nèi)，更換防塵網(wǎng)，對設(shè)備進(jìn)行清理。
9、基站交直流配電設(shè)備，基站交直流配電系統(tǒng)為整個基站供應(yīng)電能，假如交直流系統(tǒng)出現(xiàn)故障將導(dǎo)致整個基站退服。日常巡檢時主要測量動力引入三相溝通電壓、開關(guān)電源三相相線電流、中性線電流、直流輸出電壓、直流輸出電流等；導(dǎo)線、熔斷有無過熱現(xiàn)象、關(guān)開電源有無告警、一次下電二次下電電壓、蓄電池組參數(shù)是否正確等；零線地線連接是否正確，接地線牢靠，地阻小于5歐姆，溝通配電箱空氣開關(guān)及電纜連接良好，不存在安全隱患。溝通配電箱內(nèi)防雷器無損壞，防雷空開合上，浮充電壓和負(fù)載電流正常，溝通配電屏指示燈、告警信號正常。溝通電壓供電回路的接點、空氣開關(guān)、熔絲、閘刀等有無溫度過高現(xiàn)象。變壓器是否有漏油現(xiàn)象，跌落式開關(guān)是否良好。
10、基站蓄電池，基站蓄電池主要是在市電中斷的狀況下在短時期的為基站主設(shè)備供應(yīng)電能。假如蓄電池性能減退時不能為主設(shè)備供應(yīng)足夠的電能，在發(fā)電不剛好的狀況下干脆導(dǎo)致退服，所以在日常巡檢時主要測量蓄電池組的單體電壓、饋電母線電流、軟連線壓降、連接體處有無松動腐蝕現(xiàn)象、電池殼體無滲漏和變形極柱、安全閥四周無酸霧酸液逸出、定期緊固電池連接條、清理灰塵，并做電池容量測試，駕馭蓄電池的健康狀況。
11、基站空調(diào)，基站主設(shè)備和蓄電池對環(huán)境溫度要求都很高，溫度過高或過低都干脆導(dǎo)致基站退服，而且高溫對蓄電池的運(yùn)用壽命也有致命的影響。依據(jù)維護(hù)閱歷，基站因空調(diào)故障而導(dǎo)退服占退服總數(shù)的25%，所以應(yīng)對基站空調(diào)的維護(hù)賜予重視。日常巡檢時主要測量工作電壓、工作電流、制冷劑有無泄露、清理防塵網(wǎng)、檢查冷凝器、定時清洗冷凝器、排水管通暢、無漏水現(xiàn)象以及自起動是否正常等。
12、基站動力環(huán)境監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控設(shè)備負(fù)責(zé)采集基站設(shè)備的電流、電壓、溫度、煙感、水浸等信息量，剛好的反饋給監(jiān)控，做到早發(fā)覺早處理。日常巡檢時重點檢查，各傳感器是否正常，可以人為產(chǎn)生告警，檢查告警能否正常上傳，并和機(jī)房校對數(shù)據(jù)。
13、基站傳輸設(shè)備，傳輸設(shè)備也是重點檢查項目之一，日常巡檢檢查設(shè)備有無告警，假如有告警要各機(jī)房進(jìn)行確認(rèn)，并剛好的進(jìn)行處理。清理設(shè)備防塵網(wǎng)、光纜、傳輸線、光纖、接地線走線整齊、捆綁有序、標(biāo)簽完好、有效、防靜電手環(huán)可用等。
14、基站天饋線系統(tǒng)，檢測天線饋線是否無松動、接地是否良好、標(biāo)簽有無脫落、分集接收和駐波比是否在正常數(shù)值范圍內(nèi)，對超出范圍值的天饋系統(tǒng)要進(jìn)行剛好的處理。
15、基站機(jī)房安全設(shè)施，基站四周無雜草、易燃物、樓面/墻體無開裂、門窗無破損、鑰匙可用、防盜設(shè)施完整可用、基站地面無滲漏、塌陷、地漏或空調(diào)排水順暢、洞孔封堵嚴(yán)密，照明、滅火設(shè)備可用。對地網(wǎng)設(shè)施被損、線纜布線凌亂、接頭松動，電源線過載發(fā)熱、標(biāo)記標(biāo)簽不全或脫落的進(jìn)行整改。
16、（1）傳輸線路：直埋光纜的維護(hù)定期對直埋線路的標(biāo)石，宣揚(yáng)牌進(jìn)行刷漆，扶正等工作，同時對破壞的標(biāo)石進(jìn)行更換。
（2）核對資料，對標(biāo)石編號，符號等進(jìn)行確認(rèn)。
（3）障礙處理后，再增加新的線路設(shè)備點處應(yīng)增加的新標(biāo)石，同時對開挖，碾壓等危急的.地方應(yīng)增加宣揚(yáng)牌，警示牌等設(shè)施。
17、傳輸線路：管道光纜的維護(hù)
（1）定期檢查管道人井內(nèi)的附屬設(shè)施是否完好，標(biāo)識是否清楚，光纜的外護(hù)層及接頭盒有無損壞、腐蝕或變形等狀況，發(fā)覺問題應(yīng)剛好處理。
�。�2）定期檢查人井內(nèi)的走線是否規(guī)整、預(yù)留纜線和接頭盒固定是否是牢靠。
�。�3）發(fā)覺管道或人井沉陷、損壞及人井蓋丟失破損等狀況時剛好修復(fù)。
�。�4）清除人井內(nèi)纜上的污垢并抽取人井內(nèi)的積水及清理淤泥或垃圾。
架空光纜的維護(hù)
18、傳輸線路：定期檢查架空桿路是否平直，有無電桿歪倒、拉線吊線松脫等現(xiàn)象。檢查光纜外觀及垂度有無異樣狀況。（2）逐點檢查架空光纜線路接頭盒和預(yù)留是否牢靠。（3）檢查架空吊線與其他纜線交越處的防護(hù)裝置。（4）整理、添補(bǔ)或更換缺損的掛鉤，清除線路上和吊線上的雜物。
19、光纜線路設(shè)備的管理光纜線路附屬設(shè)備中還包含標(biāo)石、桿路、尋線房、水線房、了望塔、水線倒換開關(guān)等。
20、日常維護(hù)必需加強(qiáng)檢查直埋光纜線路路由上有無嚴(yán)峻坑洼或袒露光纜的狀況以及護(hù)坡護(hù)坎等防護(hù)措施有無損壞狀況。同時留意周邊有無開挖施工等狀況。
21、中繼段光纖的損耗測量維護(hù)指標(biāo)應(yīng)依據(jù)工程竣工時的測試值而定，一般為≤竣工值+0.1。除對空閑光纖的色度色散和偏振模色散進(jìn)行測試外，還應(yīng)當(dāng)測試衰減。
22、室分天饋線及其它無源器件堅固無松動或脫落，全向天線必需垂直于吊頂。
23、室分饋線嚴(yán)禁與強(qiáng)電高壓管道和消防管道一起布放走線，確保無強(qiáng)電、強(qiáng)磁的干擾。
24、室分天饋系統(tǒng)固定不好；天線角度不合，天饋系統(tǒng)沒做防水密封的，需重新做。
25、饋線，天線無標(biāo)簽。室外線纜進(jìn)入室內(nèi)前必需做滴水彎，水紋管滴水彎底部必需剪切一個滴水口，以防止雨水沿饋線進(jìn)入室內(nèi)，入線口、孔必需用防水材料密封。
26、在95%的覆蓋區(qū)域內(nèi)，信號強(qiáng)度滿意大于-80dbm，在地下室、車庫和電梯滿意大于等于-85dbm，并且業(yè)務(wù)測試正常。設(shè)備不能有積灰塵；
27、網(wǎng)線接觸穩(wěn)定，AP安裝牢靠；做好防灰，在樓道的需做好防盜；信道和功率符合設(shè)計和實際狀況，能最大限度避開干擾；業(yè)務(wù)測試正常。
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