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隨著社會不斷地進步，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部各崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部各崗位職責1
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的'清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質(zhì)地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業(yè)工程部各崗位職責2
物業(yè)工程部是負責物業(yè)設施的建設、運營和維護的部門。該部門下設多個崗位，每個崗位有不同的職責和要求。以下是物業(yè)工程部各崗位的具體詳細職責與可操作性要求：
1. 物業(yè)總工程師：
1.1 職責：
1.1.1負責制定和實施物業(yè)工程部的發(fā)展和運營戰(zhàn)略;
1.1.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)工程項目的規(guī)劃、設計、施工和驗收工作;
1.1.3負責物業(yè)設施的運營管理，包括設備檢修、維護和更新等工作;
1.1.4確保物業(yè)項目的安全性、可靠性和高效性;
1.1.5管理和協(xié)調(diào)物業(yè)工程部的人員和資源，組織培訓和績效評估;
1.1.6負責編制物業(yè)工程部的預算和財務管理。
1.2要求：
1.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
1.2.2具備豐富的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;
1.2.3熟悉相關法律法規(guī)和標準，了解物業(yè)設施運營管理的最佳實踐;
1.2.4具備良好的領導和溝通能力，能夠有效協(xié)調(diào)和管理團隊;
1.2.5具備較強的問題解決和決策能力。
2. 物業(yè)工程經(jīng)理：
2.1 職責：
2.1.1負責具體物業(yè)項目的規(guī)劃、設計、實施和維護工作;
2.1.2監(jiān)督和管理物業(yè)工程團隊，包括工程師和技術人員;
2.1.3確保物業(yè)項目按照計劃和預算進行，并達到相應的質(zhì)量要求;
2.1.4負責與相關部門和供應商進行溝通和協(xié)調(diào)，確保項目進展順利;
2.1.5定期檢查和評估物業(yè)設施的運行狀況，提出改進建議;
2.1.6負責編制和管理物業(yè)工程部的工作計劃和預算。
2.2要求：
2.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
2.2.2具備一定的物業(yè)項目管理經(jīng)驗;
2.2.3熟悉建筑工程的規(guī)劃、設計、施工和驗收流程;
2.2.4能夠熟練運用相關的工程軟件和設備;
2.2.5 具備良好的團隊管理和溝通能力;
2.2.6具備較強的問題解決和決策能力。
3. 施工監(jiān)理：
3.1職責：
3.1.1負責監(jiān)督和管理物業(yè)建設項目的施工過程;
3.1.2檢查施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量和安全措施;
3.1.3跟蹤和審查施工圖紙和設計文件，確保施工符合相關標準和規(guī)范;
3.1.4協(xié)調(diào)解決施工中的技術問題和糾紛;
3.1.5編制和提交施工進度報告，及時匯報項目進展。
3.2要求：
3.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
3.2.2具備一定的施工監(jiān)理經(jīng)驗;
3.2.3熟悉建筑工程的施工過程和相關標準規(guī)范;
3.2.4具備良好的問題識別和解決能力;
3.2.5具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;
3.2.6具備一定的`計劃和組織能力。
4. 設備工程師：
4.1職責：
4.1.1負責物業(yè)設施的設備選型和采購工作;
監(jiān)督和管理設備的安裝、調(diào)試和維護;
4.1.2制定和執(zhí)行設備的維修和保養(yǎng)計劃;
4.1.3解決設備故障和故障排除;
4.1.4協(xié)調(diào)和管理設備供應商和維修人員;
4.1.5負責設備的更新和升級工作。
4.2要求：
4.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
4.2.2具備一定的設備工程經(jīng)驗;
4.2.3熟悉相關設備的選型和采購流程;
4.2.4熟悉設備維修和保養(yǎng)的常用方法和工具;
4.2.5具備較強的問題識別和解決能力;
4.2.6具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。
5. 工程技術員：
5.1職責：
5.1.1協(xié)助工程師和經(jīng)理進行物業(yè)項目的設計和實施;
5.1.2編制和維護物業(yè)設施的技術文件和圖紙;
5.1.3監(jiān)督和檢查施工現(xiàn)場的質(zhì)量和安全;
5.1.4參與設備的安裝、調(diào)試和維護工作;
5.1.5協(xié)助解決項目中的技術問題和糾紛。
5.2 要求：
5.2.1具備相關專業(yè)的工程學士學位及以上學歷;
5.2.2熟悉相關的工程軟件和設備;
5.2.3具備較強的工程測量和繪圖能力;
5.2.4具備良好的問題識別和解決能力;
5.2.5具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力。
以上是物業(yè)工程部各崗位的職責及要求。根據(jù)不同崗位的職責，每個崗位要求從事者具備相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保物業(yè)設施的高效運營和維護。
物業(yè)工程部各崗位職責3
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調(diào)配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的.工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部各崗位職責4
1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標準。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應付每日客戶之投訴。
13、應付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部各崗位職責5
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、；加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。
五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的`工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業(yè)工程部各崗位職責6
物業(yè)工程部各崗位職責
工程主管1
負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房1.1 柴油發(fā)電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區(qū)所屬公共電氣設、屋、實施與控制。施、智能化設施設備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制（定）
負責電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.2 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監(jiān)控。1.3 負責執(zhí)行公司的決定，領導本部門全體員工完成各項服務工作。1.4 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)1.5 的溝通，定期召開會議。根)住戶(管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業(yè)主
據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。
指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務。1.6 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.7 結合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。1.8 “日、按照1.9 組織維修班組對水電設施設備進行巡檢工作。檢查要求，月”周、負責建筑房屋及所屬設施設備的前期介入、接管驗收工作。1.10 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)1.12 程。
負責工程維修報事的確認、統(tǒng)計工作。1.13 完成上級交辦的其它工作。1.14 維修班長2
2.1 負責報修內(nèi)容的.確認及維修工作。
負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.2 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.3 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.4 負責業(yè)主裝修施工中的水電管理。2.5 負責執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領導本班全體員2.6 工完成各項維修（服務）工作。
熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)2.7 管理的基本知識。
物業(yè)工程部各崗位職責7
1、熟悉物業(yè)室內(nèi)設施設備（水、電、空調(diào)、電梯、消防、通訊、五金、土建等），定期巡查維護、維修，并記錄歸檔。嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。接到報修15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
2、負責室內(nèi)配電及照明、動力等前端設施零配件更換及檢修維修。
3、負責給水、用水前端設施及室內(nèi)排水設施零配件更換及維修或改造。
4、負責室內(nèi)空調(diào)維護、保養(yǎng)及小修，分體空調(diào)對室內(nèi)、外機除塵、清洗、查漏氟、加氟等。
5、負責通訊前端設備（不含專線）、線路（交換箱前段）檢修、維修。有線數(shù)字電視線路前端檢修、維修（不含電視機）。
6、負責家私配件維修、門窗維修、裝飾小五金件更換、維修（包含各種門、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁、地彈簧、閉門器等更換及維修）。
7、負責小規(guī)模土木維修，室內(nèi)裝修（更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等）等綜合維修，工作完畢后要清掃現(xiàn)場，以做到“工完、料凈、場地清”。
8、負責電梯運行監(jiān)督管理、消防設備檢查巡查等。
9、服務熱情周到，做到文明執(zhí)勤，有問必答；有忙必幫；
10、負責本崗位的運行記錄、作業(yè)記錄與交接記錄
物業(yè)工程部各崗位職責8
1 工程主管
1.1 負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區(qū)所屬公共電氣設施、智能化設施設備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制（定）、實施與控制。1.2 負責電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.3 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監(jiān)控。1.4 負責執(zhí)行公司的決定，領導本部門全體員工完成各項服務工作。
1.5 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業(yè)主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。
1.6 指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務。1.7 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.8 結合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。
1.9 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對水電設施設備進行巡檢工作。1.10 負責建筑房屋及所屬設施設備的前期介入、接管驗收工作。
1.12 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規(guī)程及安全操作規(guī)程。
1.13 負責工程維修報事的確認、統(tǒng)計工作。1.14 完成上級交辦的其它工作。2 維修班長
2.1 負責報修內(nèi)容的確認及維修工作。
2.2 負責柴油發(fā)電機的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。2.3 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養(yǎng)。
2.4 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。2.5 負責業(yè)主裝修施工中的水電管理。
2.6 負責執(zhí)行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領導本班全體員工完成各項維修（服務）工作。
2.7 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業(yè)主（住戶）的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識。2.8 指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務。2.9 結合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。
2.10 參與管轄區(qū)域建筑房屋及水電設施設備的前期介入、接管驗收工作。2.11 完成上級交辦的其它工作。3 維修工
3.1 對小區(qū)所有機電設施設備運行管理、維護保養(yǎng)、日常維修進行分區(qū)劃片負責。3.2 對小區(qū)所有給排水系統(tǒng)進行定期檢查、維護，確保給水正常，排水暢通。3.3 對小區(qū)所有木作設施進行養(yǎng)護，努力延長其使用壽命；日常維修；進行一些木作加工。
3.4 負責所有金屬設施的維護保養(yǎng)（除銹刷漆）工作。3.5 完成上級交辦的其它工作。4 智能化管理員
4.1 統(tǒng)籌網(wǎng)絡建設和管理信息系統(tǒng)的建設及相應規(guī)章制度的建立。
4.2 負責網(wǎng)絡的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡從事與管理無關的活動。
4.3 負責組織對網(wǎng)絡設備、計算機系統(tǒng)硬件和軟件的`維護和管理。4.4 負責管理信息系統(tǒng)的維護、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復。
4.5 負責入網(wǎng)計算機ip地址的申請、分配、登記和管理等工作。
4.6 幫助解決使用網(wǎng)絡的疑難問題；組織協(xié)調(diào)工作人員學會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準確性和及時性。
4.7 負責信息傳輸和交流、并確保其安全性。
4.8 負責服務網(wǎng)絡軟件的開發(fā)；負責對管理信息子系統(tǒng)的不斷完善和優(yōu)化。
4.9 結合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議。
4.10 參與管轄區(qū)域智能化設施設備的前期介入、接管驗收工作。4.11 負責管轄區(qū)域智能化設施設備的維修保養(yǎng)工作。4.12 完成上級交辦的其它工作。
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