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在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責(zé)，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門名稱、直接上級(jí)、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。那么制定崗位職責(zé)真的很難嗎？以下是小編整理的物管員崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物管員崗位職責(zé) 篇1
一、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作；
二、參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房；
三、辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)；
四、完成管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和管理處安排和委托的其他工作任務(wù)；
五、對(duì)所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報(bào)管理處匯總制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；
六、熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對(duì)業(yè)主的建設(shè)或投訴要及時(shí)登記并處理；
七、負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的'催繳工作；
八、每月進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)盤點(diǎn)一次；
九、積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)維修工崗位職責(zé)
物管員崗位職責(zé) 篇2
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。
4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、參加主任主持的`部門例會(huì)，總結(jié)當(dāng)月工作，制訂下月計(jì)劃。
6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。
7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。
9、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。
10、按接待來訪規(guī)定，做好來訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，對(duì)突然來訪者，要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后，再約時(shí)間接待。
11、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪。
12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。
13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。
物管員崗位職責(zé) 篇3
一、掌握中心耗用材料的情況，并根據(jù)實(shí)際庫(kù)存情況決定請(qǐng)購(gòu)常用、備用材料的數(shù)量。
二、購(gòu)進(jìn)材料、工具在進(jìn)庫(kù)前必須驗(yàn)收，數(shù)量無誤，質(zhì)量合格后方可進(jìn)庫(kù)。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的`物品，有權(quán)拒絕入庫(kù)簽收。
三、管理員對(duì)保管物資的數(shù)量完整負(fù)全面的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，因保管不當(dāng)造成的物品短缺、損壞均應(yīng)按價(jià)賠償。
四、材料、工具領(lǐng)用憑填寫材料領(lǐng)用單并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后方可發(fā)放。對(duì)于急需且一時(shí)又難于辦全手續(xù)者，應(yīng)在征求領(lǐng)導(dǎo)同意后，再發(fā)放領(lǐng)用的物品，事后應(yīng)督促領(lǐng)用者在三日內(nèi)補(bǔ)齊手續(xù)。
五、有義務(wù)監(jiān)督領(lǐng)用者領(lǐng)用的物品是否符合中心有關(guān)勞保、勞動(dòng)清潔用具的發(fā)放規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)領(lǐng)用者，有權(quán)拒發(fā)。
六、個(gè)人專用工具如有遺失，個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任。領(lǐng)用有回收價(jià)值的材料時(shí)，原則上交舊領(lǐng)新。工具未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意一律不得外借。同意外借的，出入庫(kù)時(shí)要登記、查驗(yàn)。
七、庫(kù)房管理要帳物相符。對(duì)庫(kù)存材料、工具的領(lǐng)用和存庫(kù)情況每學(xué)期末要出具報(bào)表報(bào)給主管領(lǐng)導(dǎo)。
八、加強(qiáng)危險(xiǎn)品的存放管理。庫(kù)內(nèi)物品應(yīng)分類擺放整齊，地面保持清潔，易腐、易碎，易揮發(fā)物品另外放置。做好防火、防盜、防水淹、防潮霉變的各項(xiàng)防范工作。
物管員崗位職責(zé) 篇4
為客戶辦理入駐手續(xù)、機(jī)動(dòng)車車輛出入證等，收集客戶信息，建立客戶檔案工作，解答客戶提出的有關(guān)問題，并及時(shí)反饋。
辦理裝修手續(xù)，臨時(shí)出入證，解答有關(guān)裝修問題，對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。
客戶投訴、報(bào)修和物業(yè)費(fèi)收繳等事宜的受理、記錄并進(jìn)行流轉(zhuǎn)、分派和跟蹤協(xié)調(diào)等工作。
及時(shí)了解客戶的'變化情況，并與相關(guān)部門及上級(jí)溝通信息。
負(fù)責(zé)對(duì)客戶各類通知的分發(fā)和存檔工作，受理出門證。
監(jiān)督客戶衛(wèi)生、安全、消防設(shè)施的完善及更新。
7.完成公司安排或委托處理的其他工作任務(wù)。
物管員崗位職責(zé) 篇5
1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部署各項(xiàng)目落實(shí)執(zhí)行。
2、協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理，并執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、工作指令。
3、監(jiān)督公司及各項(xiàng)目年度預(yù)算方案的執(zhí)行情況、物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程。
4、熟悉并參與物業(yè)前期工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案。
5、召集主持總經(jīng)理辦公會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展,協(xié)調(diào)和指導(dǎo)各項(xiàng)目經(jīng)理的.工作。
6、負(fù)責(zé)公司日常事務(wù)的處理與協(xié)調(diào)。
物管員崗位職責(zé) 篇6
1、熟悉住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)管道維修及操作標(biāo)準(zhǔn)。
2、熟悉供暖管道維修操作標(biāo)準(zhǔn)等。
3、熟悉住宅小區(qū)、寫字樓配電設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)。
4、熟悉供電系統(tǒng)和高壓配電室內(nèi)的各種設(shè)備的性能及操作方法。
物管員崗位職責(zé) 篇7
1、制定園區(qū)工作計(jì)劃并貫徹執(zhí)行，保證園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作的.穩(wěn)定與發(fā)展。
2、合理安排工作任務(wù)，安排員工做好物業(yè)費(fèi)用的收繳工作。
3、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際工作，制定完成指標(biāo)的各項(xiàng)重大舉措及專項(xiàng)任務(wù)，并跟進(jìn)相關(guān)責(zé)任部門完成。
4、主持項(xiàng)目的日常工作，負(fù)責(zé)承上啟下和協(xié)調(diào)對(duì)內(nèi)、對(duì)外各種關(guān)系，對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
物管員崗位職責(zé) 篇8
1.負(fù)責(zé)確保辦公大樓用電設(shè)施的'正常運(yùn)行。
2.及其相關(guān)設(shè)備的管理和維護(hù)，包括但不僅限于照明設(shè)備、配電間、水泵房、消防設(shè)施、技防設(shè)施、電梯、車庫(kù)等。
3.定期巡視檢查大廈，確保大廈無安全隱患。
4.遇有緊急狀況時(shí)能積極處理并做好善后工作。
5.與相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)，確保良好的公共關(guān)系。
6.領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
物管員崗位職責(zé) 篇9
1、全面負(fù)責(zé)所轄項(xiàng)目的一切事務(wù)，帶領(lǐng)全體員工開展各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)公司所確定的.各項(xiàng)任務(wù)及目標(biāo)。
2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的重大投訴、緊急事件的處理及與業(yè)主委員會(huì)和政府部門的協(xié)調(diào)、溝通工作。
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目員工的培訓(xùn)以及工作指導(dǎo)等。
物管員崗位職責(zé) 篇10
1.熟練運(yùn)用辦公軟件。
2.具備編制安全預(yù)案、執(zhí)行并組織培訓(xùn)演練的能力。
3.了解各類安全設(shè)備設(shè)施的'運(yùn)行原理，能熟練操作使用安全相關(guān)設(shè)備并有組織培訓(xùn)的能力，具有高度的軍事訓(xùn)練基礎(chǔ)和人員管理能力。
4.負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)管理工作。
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