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在當下社會，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的物業(yè)負責人崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)負責人崗位職責1
1、負責制定公司廠房的租賃策略，組織開展租賃執(zhí)行工作;
2、制定租賃項目發(fā)展計劃、年度營銷計劃，并負責具體實施;
3、負責項目的業(yè)務談判及業(yè)務措施實施;
4、管理項目租賃日常運作及協(xié)調(diào)安排項目的工作;
5、按時完成公司制定的`租賃目標;
6、負責廠房市場調(diào)研、租戶組合規(guī)劃，制定和執(zhí)行租賃方案和計劃;
7、負責廠房租賃管理制度、各類租賃文件的制定和落實;
8、完成領導交代的其他工作。
物業(yè)負責人崗位職責2
1）負責制定項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實，確保各項工作按計劃有效實施完成。
2）指導項目各項業(yè)務的開展，資源整合，對項目日常管理進行監(jiān)督和巡查，發(fā)現(xiàn)管理上的不足，及時調(diào)整，確�，F(xiàn)場的管理品質及年度指標達成。
3）根據(jù)項目運營情況，制定相應的管理措施和計劃，負責處理重大投訴和突發(fā)事件；
4）監(jiān)督外判單位的管理工作，確保外判業(yè)務符合公司服務要求。
5）對項目各專業(yè)管理人員進行業(yè)務能力、崗位匹配度的評估，制定并落實有效的'輔導計劃，打造高績效的團隊；
6）負責與政府部門、開發(fā)商、運營單位等外部單位建立良好的公共關系；
7）策劃、組織并參與項目層面對客戶的深度訪談，每年至少2次，并做好相應的記錄；
8）定期向區(qū)域總經(jīng)理匯報項目客戶關系、業(yè)務品質、團隊建設等相關工作，并提出改進建議；
9）完成領導交辦的臨時性工作和專項。
物業(yè)負責人崗位職責3
1.對公司運營部所有的項目進行合同、人數(shù)，項目實際情況等與運營項目有關的重要節(jié)點、重要事件、進行跟進并登記，對于近期要到期項目做好預警提示，跟進項目續(xù)約情況;
2.跟進運營部各項目回款情況，督促及協(xié)助項目回款各項工作;
3.新接點項目各項工作跟進及協(xié)助;
4.撤點項目各項工作跟進及協(xié)助;
5.項目特殊事件跟進及協(xié)助;
6.領導臨時安排工作。
物業(yè)負責人崗位職責4
崗位職責：
1、負責項目的日常物業(yè)服務工作，確�，F(xiàn)場品質效果；
2、負責項目年度預算控制工作，經(jīng)營創(chuàng)收推進工作，做好項目的`開源節(jié)流；
3、負責項目客戶關系構建工作，確保年度客戶滿意度達行業(yè)領先水平；
4、負責項目的團隊建設工作，確�，F(xiàn)場工作按制度流程有序進行；
5、做好本區(qū)域的業(yè)務拓展工作，促進公司戰(zhàn)略規(guī)劃的達成；
6、配合地產(chǎn)集團公司完成前期銷售服務等工作；
7、負責完成公司下達的其他工作任務。
任職資格：
1、本科或以上學歷；
2、具備5年以上大型物業(yè)公司獨立管理項目經(jīng)驗，有前期介入、前期銷配、后期物業(yè)服務等工作經(jīng)驗；
3、有城市綜合體管理經(jīng)驗者優(yōu)先、有工程經(jīng)驗優(yōu)先。
物業(yè)負責人崗位職責5
崗位職責
全面負責項目各項管理工作，做好項目組織架構建設和部門文化建設。
跟進項目架構和實際工作需要，制定合理的部門人力資源規(guī)劃和合理配置人員建議。
負責處理重大投訴案件，并及時上報公司總部，協(xié)助跟蹤客戶投訴處理結果。
制定項目的各項工作計劃，并依據(jù)公司要求按推進時間督促實施。
負責項目成本預算控制管理，完成各項財務指標。
了解同行業(yè)發(fā)展動態(tài)及客戶的要求，提出建設性的服務調(diào)整方案。
任職要求：
大專及以上學歷。
具備高端寫字樓或高端住宅管理行業(yè)經(jīng)驗3年以上。
對物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨立見解，熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)及發(fā)展動態(tài)，精通現(xiàn)代化物業(yè)管理，具備全面運作集團物業(yè)管理能力。
具有良好的'領導能力，組織，溝通，協(xié)調(diào)能力和文字表達能力，有高度的敬業(yè)精神，抗壓力強。
持有中級職稱，建造師，注冊物業(yè)管理師等其中之一證書優(yōu)先考慮。
物業(yè)負責人崗位職責6
1、在總經(jīng)理直接領導下，貫徹執(zhí)行公司各項方針、決策，全面負責管理部門的日常事務和管理工作，對總經(jīng)理負責。
2、建立、健全各項規(guī)章制度，檢查督促崗位責任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務質量，落實獎懲制度。
3、有權指揮和調(diào)整本部門人員工作安排。負責制定本部門的工作計劃，并組織實施，組織編寫管理報告和各種通知、公函。
4、檢查本部門工程維修、保衛(wèi)安全以及環(huán)境衛(wèi)生管理人員工作情況，按《員工手則》的要求抓好監(jiān)督管理工作。
5、熟悉國家有關法規(guī)法令和有關物業(yè)管理規(guī)定，掌握各樓層業(yè)主情況，檢查督促各樓層管理的實際操作。
6、制定審核本部門管理員、維修隊、保安隊的`培訓計劃和考評標準，并負責監(jiān)督落實。
7、隨時掌握租金，管理費、水、電費等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，并組織解決有關投訴，不斷改進服務質量。
8、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會議，研究擬定下一步工作計劃。
9、加強各班組的團結合作，樹立整體思想，密切與其他部門聯(lián)系，互相溝通、協(xié)調(diào)。
10、認真組織完成領導交給的各項工作任務，積極參加各種有益的集體活動。
物業(yè)負責人崗位職責7
1制定地區(qū)公司工程管理制度并實施。
2負責工程專業(yè)人員的.培訓及考核工作。
3統(tǒng)籌編制和審核年度設施設備養(yǎng)護計劃。
4統(tǒng)籌編制和審核年度改造和優(yōu)化項目。
5對能耗費，維保費，工程費等工程成本的進行核算及控制。
6每半月巡查項目情況，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴重情況即向上級匯報。
7加強內(nèi)部管理及協(xié)調(diào)與其他各部門的工作。
8統(tǒng)籌委外項目的招投標、簽訂合同和實施監(jiān)督工作。
9完成公司及上級安排其他工作內(nèi)容。
物業(yè)負責人崗位職責8
1、負責銷售配套服務各項工作的落實；
2、負責項目中人員的'管理及日常行為規(guī)范的稽查，并向管理處提交檢查結果；
3、負責本部門與售樓中心、工程指揮部、物業(yè)管理處等單位的信息流轉；
4、負責物料倉庫管理等行政后勤工作；
5、負責各類報表的核對及歸檔管理；
6、負責部門人員的服裝、考勤等匯總工作；
7、完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)負責人崗位職責9
1、主持項目日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。
2、負責召集員工周例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協(xié)調(diào)員工關系，就管理執(zhí)行中的問題提出解決方案；若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報；
3、監(jiān)管項目各類款項的.收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；
4、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質量大檢查及配合作好質量管理體系評審的相關工作；
5、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果；
物業(yè)負責人崗位職責10
崗位職責：
1、全面負責項目的物業(yè)管理工作，負責前期物業(yè)介入，驗收交接、后勤物業(yè)管理；
2、負責制訂物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
3、貫徹制訂全面的安全運行方案，并監(jiān)督執(zhí)行情況；
4、審批監(jiān)管驗收租戶裝修及項目其它工程改造；
5、負責編制部門預算并嚴格控制預算支出；
6、制訂完整的部門工作計劃，并監(jiān)管落實情況；
7、提出并持續(xù)貫徹有效的節(jié)能方案；
8、處理物業(yè)管理方面的.客戶和租戶投訴、日常報告和突發(fā)事件；
9、嚴格監(jiān)管購物中心的外判商（安保、設備、保潔），
任職要求：
1、大學本科以上學歷，35歲及以上·
2、具物業(yè)管理、安全管理、工程管理等相關專業(yè)知識并獲物業(yè)相應資質證書。
3、物業(yè)行業(yè)8年以上經(jīng)驗，同崗位3年以上經(jīng)驗。
4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關法律法規(guī)。
5、具有大型商業(yè)綜合體、購物中心物業(yè)前期介入、驗收交接、物業(yè)管理相關經(jīng)驗。
6、具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，團隊領導能力。
7、熟悉辦公軟件、cad操作。
物業(yè)負責人崗位職責11
職責描述：
1、負責物業(yè)公司所在項目品質管理工作
2、負責修訂和完善物業(yè)公司項目品質管理體系
任職要求：
1、有物業(yè)行業(yè)品質部經(jīng)理2—3年及以上工作經(jīng)驗；
2、5年以上有知名物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，3年以上品質管理工作經(jīng)驗
3、統(tǒng)招本科以上學歷
物業(yè)負責人崗位職責12
職位描述：
【崗位職責】
1、團隊管理：負責本部門人員的檢查、督促、考核工作及部門日常管理工作；
2、運營管理：完成公司下達的`年度經(jīng)營指標；對安全、環(huán)境、客服、工程等條線進行日常監(jiān)督管理；
3、客戶管理：通過管理動作，達成客戶滿意度，分析客戶滿意度，
4、總結管理需要改進和創(chuàng)新服務流程及標準并實施；
5、社區(qū)活動策劃方案的確定及監(jiān)督執(zhí)行，推動社區(qū)文化建設，營造小區(qū)和諧氛圍；維護業(yè)委會等外部關系。
【任職要求】
1、學歷要求：大專及以上學歷；
2、專業(yè)要求：管理類專業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)更佳；
3、工作經(jīng)驗：專業(yè)工作經(jīng)驗三年以上，或同等職位工作經(jīng)驗兩年以上；
4、職業(yè)資格/職稱：初級以上職稱，有物業(yè)管理部門經(jīng)理崗位證書優(yōu)先；
5、計算機技能：熟練使用windows、office系列辦公軟件；
6、其他要求：
�、僬J可萬科企業(yè)文化；
�、谀艹惺芤欢ǖ墓ぷ鲏毫�；
�、勰茈S時出差，能服從公司內(nèi)部崗位或職位調(diào)配。
物業(yè)負責人崗位職責13
1，負責物業(yè)服務中心的全面工作，向總經(jīng)理負責。
2，根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務。
3，擬定年度運營方案（含財務預算），執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責。
4，負責健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5，對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
6，指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7，負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、重點客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的關系；
8，每周工作例會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的`提高；
9，每月要完整的對所管理的物業(yè)進行至少一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況；對物業(yè)服務中心的安全責任；
10，負責對服務中心人員的業(yè)務培訓指導和績效考核。
物業(yè)負責人崗位職責14
職務名稱：辦公室負責人
直接上級：經(jīng)理
職責范圍：
1、負責部門計劃、總結、規(guī)章制度、內(nèi)部公文（資料）及各類文件的起草、打印工作；
2、各類報銷費用的傳遞、上報工作及公司下發(fā)公文的簽收及時報經(jīng)理審閱并按批示執(zhí)行、跟進。
3、負責部門文件、資料、用戶檔案的分類整理、存檔，確保檔案資料的完整，以便查找。
4、統(tǒng)計、制作部門人員的'考勤、排班表。
5、辦公用品保管及發(fā)放，并做好記錄。
6、按時制訂、上報部門周、季、年度工作總結、計劃、報告，并負責跟進執(zhí)行。
7、每日負責核實、統(tǒng)計報修工單完成率，監(jiān)督工程維修質量。
8、負責房屋租賃經(jīng)營。
9、按時完成經(jīng)理交辦的其他各項工作任務。
物業(yè)負責人崗位職責15
1、對住宅部主任負責，以身作則，做好所管轄區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)管理工作。
2、帶領全體安保人員，根據(jù)崗位工作細則所規(guī)定的項目和要求，嚴格進行檢查，督促全體安保人員落實崗位責任制。
3、要具備相關法律知識和法律觀念，熟悉保安業(yè)務，掌握管區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律、特點，嚴格管好、做好安全保衛(wèi)工作。
4、做好主任和基層安保員的協(xié)調(diào)工作，及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報；為各級領導提供有建設性的工作建議，及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排，并認真貫徹執(zhí)行公司及學校制定的各項規(guī)章制度。
5、認真做好安保人員的考勤工作，詳細如實地記載工作中遇到和處理的`各種情況，及時向主任匯報。
6、掌握社區(qū)、樓內(nèi)的重點部位，貫徹消防管理制度，熟知消防常識及撲救方法，執(zhí)行'消防為主，防消結合'的消防工作管理方針，始終把預防火災工作放在首位。
7、負責安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作，對屢教不改者和情況嚴重者，報公司經(jīng)理裁決。
8、組織好大訓和小訓，組織隊員進行常規(guī)訓練和文化學習，學習對突發(fā)事件的應急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。
9、認真執(zhí)行主任交辦的其他各項任務。
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