- 相關(guān)推薦
在現(xiàn)在的社會生活中，崗位職責起到的作用越來越大，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。到底應(yīng)如何制定崗位職責呢？下面是小編精心整理的物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責1
1、崗位名稱:工程部經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級:工程部副經(jīng)理
2、工作職責:
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設(shè)備設(shè)施的接管驗收工作，依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定建立健全各種檔案資料，設(shè)備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設(shè)備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執(zhí)行。
2.4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構(gòu)，做好考勤和績效管理工作。
2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設(shè)備保養(yǎng)計劃，物資采購計劃，財務(wù)預(yù)算計劃，報公司批準后執(zhí)行，并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預(yù)算編制，報總經(jīng)理批準后執(zhí)行，并負責質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作。
2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的.返修工作，協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿意度，并做好責任鑒定和現(xiàn)場簽證。
2.7、負責審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實。
2.9、制定并組織實施各種應(yīng)急預(yù)案，完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、大學以上學歷，工程師職稱，持有經(jīng)理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ)，豐富的實際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責2
1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;
2、負責各種設(shè)備運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的`巡檢、維護、保養(yǎng);
3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責3
1、負責物業(yè)工程前期介入管理;
2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設(shè)備管控;
3、負責日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的'解決，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。
4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告;
7、負責部門檔案文件管理;
8、負責定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門;
9、負責處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務(wù)并協(xié)調(diào)各部門處理;
10、協(xié)助財務(wù)部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關(guān)事宜。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責4
1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。
2.對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進行同意管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定;
3.與財務(wù)部一起對物料的采購進行審核、監(jiān)控，做好成本控制;
4.對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的工器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;
5.檢查、監(jiān)督、指導各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備主管的工作。
6.負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
7.在安全、可靠、經(jīng)濟、合理前提下，與采購小組及時供給各設(shè)備所需的物料，做好物料綜合利用的工作。
8.統(tǒng)一調(diào)配公司各物業(yè)服務(wù)中心的維修人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的`報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
9.組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
10.組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。
11.組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責5
1.負責實施公司制定的各項有關(guān)工作制度、確保設(shè)施設(shè)備完好、各類設(shè)備安全正常運行。
2.負責制定工程條線設(shè)施設(shè)備并監(jiān)督檢查各項目定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。
3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。
4.負責對各項目申請的工程改造、采購計劃進行初審并報批。
5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設(shè)施或改造項目。
6.負責監(jiān)控各項目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項目的落實情況。
7.負責工程專業(yè)人員的技術(shù)培訓及技能考核工作。
8.負責各項目設(shè)施設(shè)備機房和工程庫房的`標準化管理工作。
9.協(xié)助經(jīng)營部審核對外工程分包、設(shè)備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經(jīng)營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。
10.完成領(lǐng)導交辦的工作。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責6
1、崗位名稱:工程部副經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程部服務(wù)主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，協(xié)助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作，經(jīng)上級批準后組織實施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內(nèi)容，并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區(qū)技術(shù)改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(yù)(決)算書中的`專業(yè)技術(shù)內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;
2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設(shè)備設(shè)施的年檢工作計劃并實施，辦理小區(qū)各重大設(shè)備的外部委托維護和保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)評價和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開相關(guān)單位的工程協(xié)調(diào)會，監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿意。
2.8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè))，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經(jīng)驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ)，豐富的實際工作經(jīng)驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責7
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理工作;
2、負責為所管轄物業(yè)的所有系統(tǒng)和設(shè)備建立全面的維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;
3、負責建立健全部門崗位責任制;
4、負責建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序，確保工程設(shè)備的正常運行;
5、全面負責工程方面的節(jié)能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;
6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗，保證最大限度地節(jié)能;
7、負責制定部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能;
8、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作安排及人員調(diào)配的協(xié)調(diào)工作，充分發(fā)揮現(xiàn)有人員的潛力;
9、負責督導和考察本部門員工遵守規(guī)章制度的情況及員工的'工作成果、效率及工作素質(zhì)。審查提交的員工獎懲建議;
10、負責檢查本部門的工作進度，并定期向公司經(jīng)理匯報;
11、處理日常與公司各部門之間的協(xié)調(diào)事項。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責8
一、負責公司各項目設(shè)施、設(shè)備的運行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評等工作, 制定設(shè)備改造、大中修方案并組織實施，確保設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
二、負責組織制定設(shè)備設(shè)施管理制度和技術(shù)規(guī)程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。
三、負責參與并完成工程維修、維保相關(guān)合同的洽談、起草，做好外包工程項目監(jiān)督、檢查、考核，確保施工質(zhì)量。
四、負責制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。
五、負責組織各服務(wù)中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。
六、負責項目疑難及重大設(shè)備故障問題的排查、技術(shù)指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。
七、負責各項目維修人員專業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
八、負責新建項目工程和技術(shù)資料的移交、核實工作。組織新建項目設(shè)施、設(shè)備相關(guān)工程接管驗收及退質(zhì)保金驗收確認工作。
九、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調(diào)施工遺留問題的.處理。
十、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。
十一、負責公司大中修申請維修基金的手續(xù)辦理。
十二、負責公司設(shè)備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。
十三、負責公司申購物料的審核工作。
十四、負責公司設(shè)備房等創(chuàng)優(yōu)資料的規(guī)整上報工作。
十五、負責公司外包服務(wù)品質(zhì)的檢查考核工作。
十六、完成上級交辦的臨時任務(wù)。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責9
1、負責協(xié)助部門經(jīng)理工作，按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據(jù)部門經(jīng)理的意見進行工作調(diào)配、傳達部門經(jīng)理的工作指令;
2、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查，評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統(tǒng)計，提供節(jié)能措施;
4、管理員工紀律，解決員工之間爭執(zhí)，進行績效評估，按制度實施獎懲;
5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓計劃并監(jiān)督實施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表，遞交工程部經(jīng)理審核;
8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理，閱讀各類技術(shù)報表和工作日記，確保安全可靠運行;
9、完成部門經(jīng)理臨時交給的`其它工作，完成后及時報告。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責10
職責描述:
1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;
3、按照國家有關(guān)技術(shù)法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設(shè)備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標準，并及時更新;
4、審批機電設(shè)備年度保養(yǎng)計劃;制定設(shè)備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設(shè)備配件及工程材料預(yù)算內(nèi)購置申請，維修設(shè)備、電動工具購置申請報相關(guān)領(lǐng)導批準;
5、設(shè)備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設(shè)備進行檢查、診斷，負責組織解決技術(shù)難題和安全整改，推進全公司的.節(jié)能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務(wù)培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;
2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責11
1.負責公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團的標準化管理體系;
2.負責組織進行工程管理和設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的專項培訓;
3.負責牽頭處理各項目管理過程中遇到的.重大設(shè)施設(shè)備問題和突發(fā)事件;
4.負責指導、監(jiān)督各項目制定與實施節(jié)能降耗計劃;
5.審核個項目年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;
7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行，推動服務(wù)智能化提升，科技賦能。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責12
1、熟悉政府相關(guān)法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等;
2、負責統(tǒng)籌工程物管部的的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務(wù)預(yù)算做好部門年度預(yù)算，負責控制物業(yè)管理費用支出和成本;
4、負責管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理;
6、負責擬定商戶有償服務(wù)標準，報公司審批后落實執(zhí)行;
7、負責管理區(qū)域內(nèi)新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務(wù)，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發(fā)展;
9、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，對問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的.日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;
11、負責與相關(guān)政府機構(gòu)(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科)等建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助有關(guān)部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區(qū)域內(nèi)的各類工程改造，嚴格把控工程質(zhì)量及工程費用;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責13
1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;
2、負責對安全隱患的.排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;
3、負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率;
4、負責項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂;
6、負責組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求;
8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;
9、負責項目特定時段的秩序管控與安排;
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責14
1.制定物業(yè)設(shè)備運行的檢查、維修、保養(yǎng)計劃，確保無重大工程事故發(fā)生。
2.確保整個物業(yè)項目設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，每日全面巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時做出反應(yīng)并整改。
3.協(xié)助項目經(jīng)理組織制定重大維修保養(yǎng)外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的'服務(wù)。
4.制定部門規(guī)章制度、操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范;負責下屬員工的培訓及考核。
5.負責工程部的日常管理，制定、月度及工程費用預(yù)算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責
6.完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作事宜。
物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責15
負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設(shè)施設(shè)備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。
制定或?qū)徍烁黜椖抗こ滩磕甓裙ぷ饔媱澕跋鄳?yīng)的月度工作計劃[含各系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的預(yù)防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設(shè)施設(shè)備的'修繕和維護實施。
負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監(jiān)督各項目工程設(shè)施設(shè)備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,督導組織演練。
按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務(wù)。
【物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責】相關(guān)文章：
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責8篇09-04
物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責10-29
物業(yè)公司工程崗位職責09-04
物業(yè)公司品質(zhì)經(jīng)理崗位職責10-29
工程經(jīng)理崗位職責09-07