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在現(xiàn)在社會，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的園區(qū)租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
園區(qū)租賃協(xié)議1
甲方：_________
乙方：_________
為推動學(xué)院的產(chǎn)學(xué)研發(fā)展和促進教師學(xué)生的創(chuàng)業(yè)，經(jīng)協(xié)商，甲方同意乙方作為創(chuàng)業(yè)企業(yè)，進駐_________學(xué)院創(chuàng)業(yè)園區(qū)，為此，雙方達成如下協(xié)議：
一、孵化期限：孵化期一般為一年（半年為考核期決定繼續(xù)孵化或退出），雙方約定孵化期自_________年_________月_________至_________年_________月_________日。
二、甲方根據(jù)國家和_________學(xué)院有關(guān)規(guī)定，為乙方提供下列服務(wù)：
1．提供辦公經(jīng)營用房，第一、第二年收取虛擬租金，第三年減按_________％收取，詳按《房屋使用協(xié)議》辦理；
2．為新辦企業(yè)提供企業(yè)創(chuàng)辦咨詢服務(wù)，指導(dǎo)代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)，提供財務(wù)托管服務(wù)；
3．提供電信業(yè)務(wù)服務(wù)，internet網(wǎng)、電話安裝，免費為企業(yè)在創(chuàng)業(yè)中心網(wǎng)站上介紹產(chǎn)品等綜合情況；
4．提供產(chǎn)品市場拓展服務(wù)，組織企業(yè)參加有關(guān)學(xué)術(shù)、技術(shù)交流、技術(shù)市場、技術(shù)貿(mào)易、產(chǎn)品信息發(fā)布等方面的會議和活動，幫助企業(yè)開拓市場，協(xié)助企業(yè)建立生產(chǎn)基地；
5．提供科技管理咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)申報高新技術(shù)企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定、科技項目經(jīng)費支持、技術(shù)成果鑒定、專利等工作；
6．協(xié)助落實當(dāng)?shù)卣o予的優(yōu)惠政策。
三、乙方責(zé)任
1．根據(jù)國家及地方政府有關(guān)政策運作企業(yè)，產(chǎn)品符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)定，遵守國家法律，合法進行經(jīng)營；
2．根據(jù)當(dāng)?shù)卣毮懿块T的.要求和學(xué)院有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的服務(wù)工作，積極參加甲方組織的各項活動；
3．每月月底前按時報送財務(wù)報表、稅務(wù)報表和其它統(tǒng)計報表；
4．嚴(yán)格遵守_________學(xué)院有關(guān)規(guī)章制度和_________學(xué)院創(chuàng)業(yè)園區(qū)各項管理規(guī)定，維護創(chuàng)業(yè)中心正常工作秩序和安全。
5．上述約定雙方共同遵守，本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
四、附_________創(chuàng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)企業(yè)管理辦法
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
園區(qū)租賃協(xié)議2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著積極發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的原則精神，就乙方租用甲方生產(chǎn)經(jīng)營廠院事宜，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)惠政策等，達成以下協(xié)議內(nèi)容：
一、乙方項目投資計劃：
1、由乙方在租用甲方的廠院內(nèi)，投資組建生產(chǎn)/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊成立 公司（籌），該項目計劃總投資 萬/億元，共需員工 百人。
2、計劃首期投入 萬/億元，年產(chǎn)值 萬/億元，實現(xiàn)利稅 萬/億元。計劃二期投入 萬/億元，年產(chǎn)值 萬/億元，實現(xiàn)利稅 萬/億元。
二、項目場所的位置：
1、甲方出租給乙方的廠院位于 ， 甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。
2、租賃期間乙方需要繳納 萬元作為責(zé)任押金，甲方收到押金后15日內(nèi)對乙方租賃的廠院進行清空整理。
3、甲方清空整理結(jié)束后通知乙方入駐，乙方應(yīng)該接通知后15日內(nèi)即進行設(shè)備、物料、人員等的搬遷。
4、租賃費每月 元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。
5、租賃期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)惠政策，并成立專門的領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)乙方與相關(guān)部門、當(dāng)?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調(diào)等工作。
2、確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)及相關(guān)的其它權(quán)利。
3、維護乙方的經(jīng)營秩序和生產(chǎn)環(huán)境，確保乙方不受社會治安、外界群眾性事件、非正常的行政執(zhí)法部門的各類檢查等因素的干擾。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開戶、環(huán)評等審批手續(xù)，乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)需要的一切資料。
5、甲方需保證水電設(shè)施施工到位，滿足乙方生產(chǎn)需要。
6、甲方協(xié)調(diào)政府，從投產(chǎn)產(chǎn)生稅收起前兩年企業(yè)繳納的`全部所得稅等額獎勵給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度獎勵給乙方。共優(yōu)惠五年。
7、對乙方新研發(fā)的產(chǎn)品或新投入的技術(shù)，符合相關(guān)政策規(guī)定的，甲方協(xié)助申請國家項目扶持資金及科技研發(fā)資金。
8、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)流動資金短缺時給予融資協(xié)助。
9、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刭徺I甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，根據(jù)購買人的職務(wù)按照建設(shè)成本的120%-130%價格出售。
10、入駐企業(yè)內(nèi)部的人員，如需在當(dāng)?shù)刈赓U甲方開發(fā)的住宅類房產(chǎn)，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，按照不高于當(dāng)?shù)赝确课菔袌鲎赓U價的80%收取租賃費。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方最遲在甲方通知后50天內(nèi)搬遷完畢并啟動生產(chǎn)經(jīng)營。
2、乙方在廠院內(nèi)不得違反國家法律法規(guī)，保證合法生產(chǎn)經(jīng)營。
3、租賃廠房期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
4、租賃的廠房，在使用期間乙方應(yīng)做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。
5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損，維修由甲方負(fù)責(zé)；其他損壞則由乙方負(fù)責(zé)修繕。
6、乙方對租賃的廠院只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、抵押、變賣等，如確需轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)收回。
7、乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)，不得私自改變房屋用途。
8、乙方招聘員工應(yīng)優(yōu)先錄用項目所在地人員。
9、政府發(fā)放的各種優(yōu)惠綠卡乙方不得轉(zhuǎn)借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權(quán)收回。
五、其他約定：
1、甲方根據(jù)縣委、縣政府出臺的各項優(yōu)惠政策、獎勵辦法及優(yōu)化環(huán)境的意見，給企業(yè)搞好服務(wù)，保證企業(yè)的合法權(quán)益不受侵犯，支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟。
2、乙方在正常生產(chǎn)經(jīng)營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預(yù)。
3、甲方年繳稅額達到 萬元，或用工達到 人，或年用電量達到 萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產(chǎn)生的租金由甲方和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)解決。
六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。
甲方： （ 蓋 章 ） 乙方： （ 蓋 章 ）
代表簽字： 代表簽字：
年 月 日
園區(qū)租賃協(xié)議3
甲方：
乙方：
為加大工業(yè)園區(qū)__________產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展的原則，對工業(yè)園建設(shè)項目達成如下合作開發(fā)協(xié)議：
第一條、合作方式
甲方以約________畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)________工業(yè)園建設(shè)項目，按甲乙雙方約定共享利潤、共承風(fēng)險，共同開發(fā)經(jīng)營。
第二條、合作項目
該項目位于_____________________，占地約計________畝。以上地塊的土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第三條、合作時間
本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
第四條、甲方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時限將地上附著物、附屬物清理完畢，達到進場條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、在項目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項目的順利施工，并配合乙方的.項目手續(xù)辦理。
3、配合乙方進行項目政策的申請及相關(guān)手續(xù)的辦理。
4、配合乙方進行入駐企業(yè)稅收政策落實所需的相關(guān)手續(xù)。
第五條、乙方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項目開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全。
3、負(fù)責(zé)項目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。
4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。
第六條、利益分配
甲乙雙方按照項目建筑面積_____：_____的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對甲方分得房產(chǎn)進行處置。
第七條、違約責(zé)任
1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，_____日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達到開工條件，若_____日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項目總投資額______%的違約金。
2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進行開工建設(shè)之日起______個月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在______個月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額______%的違約金。
3、因為不可抗力的自然災(zāi)害或政府原因造成工程停工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。
第八條、其他
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
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