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退房申請（一）：
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：___________公司簽收：
日期：日期：
退房申請（二）：
某市國土資源和房屋管理局：
我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準。
申請單位委托代表：
申請日期：
退房申請（三）：
_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司你好：
本人于____年_____月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為_____，所購房號為___棟___層____號。該合同第____條明確規(guī)定：交房期限為___年___月____日前，但貴司未能按期交房。依據(jù)合同第___條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過____，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期：
退房申請（四）：
退房申請書
本人于_____年_____月_____日與____房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號_________________。但因后續(xù)資金一向未能按期籌措到，致使_____年_____月距該商品房的合同約定交款最終期限已超過______天，未能按照貴公司合同要求，結(jié)清房款，完成交易，研究本人實際情景，暫時無經(jīng)濟本事籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承擔(dān)違約職責(zé)，申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意!
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期：
退房申請（五）：
_________________公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號為_________________。(基本情景及原因)依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：___________公司簽收：
日期：日期：
退房申請（六）：
退房申請書
開發(fā)商名稱：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期：日期：
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簡單的退房申請書，需要寫明購房合同簽訂的日期，合同編號，以及解除合同的請求。購房者和開發(fā)商在退房申請書上簽字或蓋章后，法律效力正式生效。
二、交不上房款申請退房
如果是因為房款交不上，導(dǎo)致購房合同不能繼續(xù)執(zhí)行，在寫退房申請書時，除了寫清楚合同的基本情景，需要寫明違約職責(zé)，及后續(xù)房款交不上的原因。
三、房屋質(zhì)量問題退房申請書
房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致退房的，職責(zé)在開發(fā)商。需要在申請書中寫明開發(fā)商的職責(zé)，并注明應(yīng)如何負責(zé)。如果按照購房合同中的約定，那么需要寫明按照合同的第多少條執(zhí)行。
四、逾期交房而申請退房
這種情景常發(fā)生于期房，開發(fā)商或許因為資金不足，而沒有辦法按照合同中約定的日期交房。那么，在寫申請書時，需要注明交房日期，并寫明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約職責(zé)。
五、期房退房申請書
期房退房申請書，要以“房管局”為收件人，并寫清楚合同的編號。房管局接收申請后，才能正式解除購房合同，走退房手續(xù)。
大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請書中，寫明貸款還清后，開發(fā)商什么時候退還自我的房款。以及，開發(fā)商若違約賠償，應(yīng)在什么時候?qū)⑦`約金賠償金支付給購房者。在實際操作中，退房申請書的撰寫資料，由具體情景決定，以上僅供參考。
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