- 相關(guān)推薦
隨著社會不斷地進(jìn)步，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負(fù)責(zé)制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的`維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1、做好工程的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進(jìn)戶維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的`日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、能獨立負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)備的日常維修及保養(yǎng);
2、能獨立負(fù)責(zé)對機(jī)房(消防、發(fā)電機(jī)、電梯)設(shè)備進(jìn)行基本的安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強(qiáng)弱電)具有一定的'預(yù)判性;
4、能進(jìn)行簡單的工程倉庫出入庫管理。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的'常見故障。
5、對強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)項目泥水、防水補(bǔ)漏工作的實施
2、負(fù)項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負(fù)責(zé)排水溝的.修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。
2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;
3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;
4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的`全面檢修、調(diào)整。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、 負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、巡檢與維護(hù);
2、 負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的`分布，功能分配情況進(jìn)行管理;
3、 根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、維護(hù);
4、 負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報;
5、 負(fù)責(zé)對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施;
6、 負(fù)責(zé)完成管理處和工程主管安排工作任務(wù) 。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的'工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
1.負(fù)責(zé)廣場公共設(shè)施的維修；
2.負(fù)責(zé)公共設(shè)施改造、更新；
3.負(fù)責(zé)公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5.協(xié)助主管進(jìn)行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;
2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的.情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的`分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行
3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4.及時維修工單處理
5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作;
2、按公司體系要求對設(shè)備進(jìn)行檢修，并記錄檢修情況;
3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等;
4、及時處理責(zé)任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題.
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶家中報單維修;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
3、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認(rèn)真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理;
4、完成上級交辦的`其它工作;
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)15
1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;
2、點檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的`管理與采購
【物業(yè)維修人員崗位職責(zé)】相關(guān)文章：
物業(yè)維修人員具體崗位職責(zé)03-19
物業(yè)維修崗位職責(zé)04-19
物業(yè)維修崗位職責(zé)04-22