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隨著社會一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，任何崗位職責都是一個責任、權(quán)力與義務的綜合體，有多大的權(quán)力就應該承擔多大的責任，有多大的權(quán)力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)技工崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)技工崗位職責1
1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。
2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。
6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。
7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關設備，須保持各設備功能正常。
10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。
物業(yè)技工崗位職責2
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。
4、努力學習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的.服務為管理處爭取榮譽。
7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處安排的其它工作任務。
物業(yè)技工崗位職責3
小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。
4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優(yōu)質(zhì)服務為公司爭創(chuàng)效益。
6.負責為服務對象提供各種戶內(nèi)維修服務或應急處置服務。
7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關停水電工作。
8.負責緊急情況下的公共維修事宜。
9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè)。
10.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的`程序執(zhí)行。
11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。
13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。
14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
16.積極完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責4
1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。
3、服從領導安排，做到'事事有著落、件件有回音'
4、負責園區(qū)弱電系統(tǒng)的`維修與保養(yǎng)工作。
5、負責實施本系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃。
6、本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行。
7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統(tǒng)各種設備/設施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的操作，并能按時作好相關記錄。
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。
9、搞好團結(jié)，加強合作。完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責5
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的'正常運行。
4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關制度辦事。
10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。
11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責6
1、嚴格執(zhí)行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并做好記錄。
2、掌握電力系統(tǒng)，設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。
3、及時有效地完成各項維修單工作。
4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。
5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業(yè)務學習和技術(shù)培訓，不斷提高業(yè)務水平。
職位要求：
1、大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關證件，須持證上崗；
2、能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好；
3、誠實守信，品行端正，能接受合理的`加班安排。
物業(yè)技工崗位職責7
1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統(tǒng)維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。
3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統(tǒng)。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統(tǒng)的`運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關制度辦事。
16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)技工崗位職責8
1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務；
2、負責園區(qū)水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用；
3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；
4、對設備設施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區(qū)報修的`維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫技術(shù)設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業(yè)技能；
9、負責完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責9
直接上級:綜合維修主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的'工作進行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。
5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質(zhì)要求:
7、基本素質(zhì):辦事認真、細致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學歷。
10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。
物業(yè)技工崗位職責10
�。╨）準時到達工作崗位，服從領導的`調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。
�。�2）遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程，努力學習，不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務水平。
�。�3）對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。
�。�4）發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。
物業(yè)技工崗位職責11
崗位職責：
1、按照工程師/主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常，及時采取解決措施。
2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進行計劃維修、保養(yǎng)，使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。
3、按要求對各中水質(zhì)根據(jù)水質(zhì)情況適當調(diào)整設備的運行參數(shù)，并準確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。
4、及時向主管提出所需零配件的清單，協(xié)助主管辦理申購手續(xù)。
5、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。
6、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。
7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。
10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。
素質(zhì)要求：
11、基本素質(zhì)：工作認真負責，具有團結(jié)協(xié)作精神。
12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。
13、文化程度：具有技校以上學歷。
14、工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設備管理工作經(jīng)驗，2年以上軟化水設備操作經(jīng)驗。具有軟化水設備的`運行操作和維修保養(yǎng)知識及一般故障的處理能力。
15、特殊要求：持有有關部門頒發(fā)的上崗證。
物業(yè)技工崗位職責12
職位：
報告：工程師
工作概要：完成各類專業(yè)中設備保養(yǎng)和維修工作。
主要職責：
1、嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。
3、確保請修單按時完成，不得積壓。
4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。
5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。
6、完成維修任務，做好維修記錄。
7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。
8、完成上級交給的`其它工作。
物業(yè)技工崗位職責13
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的'管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
物業(yè)技工崗位職責14
1水電技工崗位職責
1、1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng)；熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置，會按規(guī)程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規(guī)程操作維修給排水管道。
1、2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養(yǎng)制度，每半月保養(yǎng)一次，做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。
1、3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
1、4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內(nèi)設備的整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。
1、5發(fā)生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯(lián)系，迅速查明原因采取應急措施。
1、6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。
1、7積極處理業(yè)主投訴，一般投訴24小時內(nèi)解決。
1、8開展便民服務活動，并按公司規(guī)定，收取有償服務費。
1、9配合收款員回收各類資金并認真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。
1、10完成領班交辦的其他任務。
2水電技工素質(zhì)要求
2、1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業(yè)的操作維修證書
2、2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。
2、3最佳年齡：20~45周歲。
物業(yè)技工崗位職責5
物業(yè)維修技工崗位職責、任職要求
1、崗位人數(shù)： 31人
2、直接上級：工程主管
3、本職工作：設施設備的運行管理和維修保養(yǎng)，住戶的水電維修。
4、任職要求：中專以上的.學歷，機電和工民建專業(yè)畢業(yè)，有2年以上實際工作經(jīng)驗，有電工證（市勞動局頒發(fā)的）和進網(wǎng)操作證（市供電局頒發(fā)的）
5、直接責任：
�。�1）負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；
�。�2）做好測量和監(jiān)控裝置（水、電部分）的檢定工作；
�。�3）做好設備維護保養(yǎng)工作，設備、設施的日常維修工作
（4）負責小區(qū)客戶報修的維修工作。
�。�5）每日定時對責任轄區(qū)設施進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（6）提高技術(shù)業(yè)務知識，熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；
（7）完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)技工崗位職責15
崗位職責:
1、負責設備的維護與保養(yǎng),確保設備的正常運行。
2、對水表用水等相關運行數(shù)據(jù)進行記錄。
3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。
4、定期巡查水管網(wǎng)絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。
5、隨時觀察管網(wǎng)水壓與水池的'水位。
6、完成上級交辦的其他工作。
任職要求:
1、相關專業(yè)中專及以上學歷。
2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經(jīng)驗。
3、持有相關專業(yè)證書。
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