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目前的房地產(chǎn)市場，我認(rèn)為存在著兩大風(fēng)險：第一是住宅的價格太高，無論是一線城市、二線城市，這種現(xiàn)象都存在，衡量市場有沒有泡沫，最重要的有一個指標(biāo)，就是看它的資金回報(bào)率，對任何城市都可以用這個指標(biāo)去衡量。但中國住宅的資金回報(bào)率已經(jīng)非常低了，在2%左右。這就意味著住宅價格太高了。第二個風(fēng)險，是房地產(chǎn)市場中有大量的小產(chǎn)權(quán)房、非法建筑的存在，積累了十幾年時間。這些房子游離在法律之外，隨時可能爆發(fā)出來風(fēng)險。下面是小編精心準(zhǔn)備的潘石屹的語錄45句,希望能夠幫助到大家。
1、放下身段、消除自我、變的謙卑后，眼睛就看到了美，耳朵就聽到了美，心里就有了美與善。否則，仇恨、嫉妒和痛苦就會折磨著自己。
2、圣人與凡人有許多不同。但凡人要想要脫俗，有一條是必須的，那就是堅(jiān)持每天晨誦！朗讀神圣的書簡。
3、我的童年絕大部分時間不是在教室度過，是在莊稼地里度過�？吹郊Z食的成長、收獲我有一種發(fā)自內(nèi)心的喜悅�，F(xiàn)在總想搞點(diǎn)地種一些莊稼，有這種古怪愛好的人多嗎？
4、舊體制是自上而下的模式。新體制必要有更高參與性、立足于知識、由價值觀所驅(qū)動。新體制中領(lǐng)導(dǎo)力絕不是個人概念，一定包括集體決策和集體行動的能力。你在舊體制中還是已經(jīng)邁向了新體制？
5、只有通過磋商對話把所有人的觀點(diǎn)向坐標(biāo)系的原點(diǎn)統(tǒng)一，社會就能進(jìn)步，就是團(tuán)結(jié)合作、和諧的社會。如果越來越遠(yuǎn)離原點(diǎn)，社會就會出現(xiàn)倒退，紛爭、不和、斗爭就會占主導(dǎo)地位。真正統(tǒng)一的力量在哪里？在于人心的改變，在于信仰。
6、我有兩個課桌，一個是家里的餐桌，不論年齡，不論客人主人都在一起探討、學(xué)習(xí)。另一個課桌在微博上，從金融、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、PM5各行各業(yè)都有專家在上面，有時也出現(xiàn)幾個砸場子的，罵娘的，但這不重要，也不要在意。
7、孔子講："治大國如烹小鮮。"就是說治理一個國家就跟做一條小魚一樣簡單，北京的許多房地產(chǎn)發(fā)展商動不動就談公司管理，但他們一個個都忙得焦頭爛額，見人就抱怨他們一天工作多少個小時，我看他們實(shí)際上都是烹小鮮如治大國。
8、如果你覺得自己能力很強(qiáng)，憑自己的才能就可以取得成功，這時失敗就等著你。應(yīng)該成為一根空心的竹子，讓所有的能量通過自己流淌過去，像竹子一樣虛心，像路上泥土一樣謙卑。
9、新秩序需要建立起磋商的文化。磋商的是基于對人高貴性的理解，人擁有理智、良心，有探求、理解、服務(wù)和同情的能力。把人理解稱為簡單的動物和工具的人是不可能有磋商的意識。
10、現(xiàn)在，有些年輕人炫富、自我放縱是因?yàn)樯鐣o他們灌注了許多物質(zhì)享樂的觀念。有些年輕人對道德的說教反感、甚至故意對著干，是因?yàn)槲覀兂扇搜孕胁灰�。有些年輕人變得輕浮，是因?yàn)槲覀儽M給他們提供一些膚淺的活動，阻礙了他們智力的發(fā)展和深刻的思考。
11、網(wǎng)上銷售房子和出租房子，都不能替代銷售人員帶客戶在現(xiàn)場察看，了解它的地理位置、交通、景觀、建筑的風(fēng)格等，只有網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合，網(wǎng)上售房和租房才能做好。我們曾在四年前做過網(wǎng)上售房的試驗(yàn)，最終停下來了，原因就是網(wǎng)上網(wǎng)下沒有很好地結(jié)合，因?yàn)榉孔硬皇菢?biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，每個房子都有它的獨(dú)特性。
12、每個時代都有每個時代的先知，人類在這個新時代的先知是巴哈歐拉。他宣示，人類的幼稚期已經(jīng)過去，目前，它青春期發(fā)生的騷亂正在痛楚的準(zhǔn)備進(jìn)入它的成人階段，成熟期。那時，以往先知們許諾的＂鑄劍成犁＂的天國將實(shí)現(xiàn)。將實(shí)現(xiàn)人類一家的永恒和平。
13、這幾天見到所有人（中國人、外國人，行業(yè)的、非行業(yè)的）都在談危機(jī)。開發(fā)商、銀行和政府應(yīng)該反省了。重重的債務(wù)和貪婪已經(jīng)把市場撕裂了。暫且不追究危機(jī)的原因，救治的辦法也是掩耳盜鈴，顧頭不顧尾的做法。多是從三個月、半年去考慮。能夠從更本質(zhì)、更內(nèi)在、長遠(yuǎn)角度去考慮，才有可能度過此危機(jī)。
14、目前的房地產(chǎn)市場，我認(rèn)為存在著兩大風(fēng)險：第一是住宅的價格太高，無論是一線城市、二線城市，這種現(xiàn)象都存在，衡量市場有沒有泡沫，最重要的有一個指標(biāo)，就是看它的資金回報(bào)率，對任何城市都可以用這個指標(biāo)去衡量。但中國住宅的資金回報(bào)率已經(jīng)非常低了，在2%左右。這就意味著住宅價格太高了。
15、經(jīng)常有人間我第一桶金怎么親的，從哪里得到的，有多少。其實(shí)每次有人我這個問題時，我都想說，人的第一桶金是自信�！耸�
16、自信當(dāng)然有自我意識，還有信，相信的信。相信，是正面的、健康的。要信自己。一個相信自己的人才會相信他人，相信未來。自信的人不怕暴露己的個性，敢于真實(shí)暴露自己的內(nèi)心。我說的話，都是我心里想的，不會迎誰去說。個性是以真實(shí)為基礎(chǔ)的。如果你真實(shí)，不要怕你的個性被發(fā)現(xiàn)。自信的人敢于說真話，即使真話傷害了他人，別人最終還是會信任你，因?yàn)樗馨盐兆∧恪！耸?/p>
17、我們需要時而從生活中抬起頭來，問問為什么，這樣生活才不會失去方向，才不會與偉大的精神領(lǐng)域越來越遠(yuǎn)。問過了，得到解答以后了呢？我看還是得繼續(xù)埋頭苦干，進(jìn)入到工作的樂趣中去。——潘石屹
18、我是一個信任別人的人，并且相信社會在發(fā)展，會越來越好。即使現(xiàn)在我有很多問題，相信將來也會變好。相信是一種力量，只要相信，它遲早會變成的。對于人間社會的事，信則靈，這句話比用在相信神跡上更令人相信。從善流，相信社會秩序會越來越好的�！耸�
19、人可能有許多美德：勇敢、智慧、服務(wù)、創(chuàng)造力、幫助、樂觀等等，但如果他是一個不誠實(shí)的人，說假話的人，這一切都將失去，因?yàn)榛A(chǔ)沒有了。做人是這樣，做公司也是同樣的道理。誠信，最重要的是先從本人做起，從本公司做起，不要埋怨別人和社會。讓今天的我和昨天的我去比較，看有沒有進(jìn)步，而不要和周圍的不好的東西、不好的公司去比。那些不好的、不誠信的公司．也不會長久地發(fā)展下去�！耸�
20、最后我要說的是，如果一個人覺得成功意味著做一個多大的官，這可能是一劑毒藥，因?yàn)楫?dāng)你坐不到幕個位置時你就可能覺得不成功：如果你認(rèn)為成功是賺了多少錢，那也可能是一劑毒藥’，因?yàn)槟銜l(fā)現(xiàn)身邊總有比你更有錢的人�！耸�
21、可以這么說，成功是一種狀態(tài)，是一種積極、向上、樂觀、友善、對別人有益的狀態(tài)；自己愉快，也能夠給別人帶來愉快、積極向上的狀態(tài)——如果這樣理解成功的話，那就是我心中的成功。——潘石屹
22、幸福很難說具體指什么，但幸福的人都有快樂的外表，這快樂能夠被人看見，并且非常容易感染人。通過快樂，人們可能會分享你的幸福，你會獲得大量善良的支持，這是成功的前提�！耸�
23、磋商是一門藝術(shù)，不僅僅是一種技巧，更多的是需要限大家在一起進(jìn)行心靈層面的溝通，精神層面的理解�！耸�
24、對交流造成致命傷害的，卻是偏見�！耸�
25、偏見，哪怕是最微小的，也可能是會毀壞玻璃的裂縫。我們應(yīng)該立足于實(shí)現(xiàn)永久和平的愿望，更為深入細(xì)致地消除各種偏見�！耸�
26、他人就是你的福祉�！耸�
27、互聯(lián)網(wǎng)最大限度地打開了國門，是每一個中國人的最好機(jī)會，因?yàn)橹袊嗽谒枷�、精神和信仰上是最沒有偏見的，是包容性最強(qiáng)的民族，樂意接受任何先進(jìn)的、自己感興趣的東西�！耸�
28、只顧數(shù)錢，最終會沒錢可數(shù)�！耸�
29、新的企業(yè)形態(tài)對中國的企業(yè)家提出了新的要求，他們既要有的遠(yuǎn)見、知識和理想，也要有務(wù)實(shí)的精神，要尊重未知的領(lǐng)域。兩者都不能走極端，正確的道路是中庸之道，我想他們是一些務(wù)實(shí)的理想主義者。——潘石屹
30、我們做任何一個產(chǎn)品，都是我們對這個世界的理解的反映。物質(zhì)產(chǎn)品是精神意識的反映。例如一些惡俗的建筑，貼金貼銀，門口一個大獅子，每一個地方看起來都刺眼得不行，好多還都掛著大紅燈籠。大紅燈籠，天安門廣場掛兩個還覺得不錯，但大街小巷都是大紅燈籠，里面也貼金貼銀，就顯得特別頹廢，沒有精神的追求。這種腐朽風(fēng)格，在我們的產(chǎn)品里是不合格的。我們的產(chǎn)品應(yīng)該是人性的、自然的、環(huán)保的、健康的、向上的、人人平衡的生活方式的體現(xiàn)。無論我們做住宅、商住兩用房，都倡導(dǎo)這樣的生活方式。——潘石屹
31、漢文帝和他的兒子景帝推行"無為而治"，漢朝出現(xiàn)了前所未有的繁榮和富強(qiáng)，這對父子皇帝摸透了事物的規(guī)律總是不確定的道理。潘石屹也說，他相信市場是聰明的，有生命力的。因?yàn)槭袌鍪怯汕f萬聰明的、智慧的人的行為組成的。市場多數(shù)時候是千千萬萬聰明大腦的疊加，只有在少數(shù)情況下才會表現(xiàn)為集體的非理性。所以，我們不要把市場看成單一的，不變化的，市場并不是不見棺材不掉淚，不撞南墻不回頭的�！耸�
32、企業(yè)創(chuàng)新，是要將視野投放到人類廣闊的生活需求中去，還要以人類的精神進(jìn)步為前提。創(chuàng)新最可怕的敵人是不能從根本上以精神的進(jìn)步為前提，因?yàn)橹挥芯襁M(jìn)步才能發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造美好，沒有精神進(jìn)步，創(chuàng)新就變成一句空話，所謂的創(chuàng)新產(chǎn)品也就是一些外表新奇卻沒有實(shí)際意義的花架子。這句空話，再被某些急功近利的人變成一句空洞的口號，那大家就會走到創(chuàng)新的反面�！耸�
33、愛錢，不如去了解錢的力量，而錢的力量就是你不能獨(dú)占它。流通是它的天性，從這點(diǎn)來看它是人類發(fā)明的靈性之物。在健康合理的社會中，金錢的流向、交易的保證都完善，錢不會走錯路，它走的路永遠(yuǎn)是絕大多數(shù)人的需求滿足和財(cái)富增值之路。一個最善于使用錢的人，終其一生，他可能會留下一個優(yōu)秀的企業(yè)。他死后，這個企業(yè)依然在社會中自行生存、發(fā)展，給其他人帶來收益，給社會創(chuàng)造價值�！耸�
34、面對物質(zhì)需求，我們要大做減法，達(dá)到簡樸。我自己最簡單的時候，有兩樣?xùn)|西就是夠了。一個是老玉米，不是什么甜玉米，就是地地道道的老玉米，放在鍋里煮了，我最愛吃。第二個是蘋果，千萬不要削皮，每當(dāng)我啃不削皮的蘋果，就想起小時候吃蘋果時的感覺。我說的是我的真實(shí)感覺，里面有著美好的童年記憶，絕不是作秀。我覺得包含著童年記憶的東西就是最幸福的東西。——潘石屹
35、遷怒者的自我不夠堅(jiān)強(qiáng)以致不能獨(dú)自承受錯誤與壓力，他們只能靠將自己的挫折感分散到無辜者身上來重新獲得對自我的肯定。仔細(xì)看看遷怒者的替罪羊，往往是更弱小者，這暴露了一種不平等的人際關(guān)系。而利用這種不平等的人際關(guān)系，利用遷怒重新獲得自我肯定的行為是可鄙的。在企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)中尤其要警惕這一點(diǎn)，不能上級對自己發(fā)怒，轉(zhuǎn)而對下級發(fā)怒，這是不可取的。發(fā)怒激化沖突，而更不應(yīng)該的是遷怒，它會把人際關(guān)系逐漸變成"惡"的關(guān)系。我們要從根本上避免發(fā)怒�！耸�
36、人是可以"無我"的，而且你得到的回應(yīng)是來自生命的最真切感受。進(jìn)入寂靜的狀態(tài)，方有生命被喚醒的喜悅。從古到今，進(jìn)入寂靜的方式有許多種：靜默、瑜伽、禪定等等�！耸�
37、名片上有一大堆的頭銜，很能嚇唬人，可是，在嚇唬人的過程中，你也失去了自己最本質(zhì)的東西——自信。——潘石屹
38、講話不要講廢話，也不要講永遠(yuǎn)正確的套話。干活別擺沒有用的花輩子，要有效率。建房子也少一些沒有用的裝飾和建筑符號�！耸�
39、世界本來就不復(fù)雜，是人們自己給自己找麻煩。潘石屹認(rèn)為，現(xiàn)代建筑中假惺惺地去模仿古代的建筑符號，中國的建筑去學(xué)習(xí)歐陸風(fēng)情等等這些形式主義的建筑，都是在無病呻吟，裝腔作勢�，F(xiàn)代建筑中有一種思想叫"極少主義""少就是多"，用盡可能少的線條．盡可能少的色彩。——潘石屹
40、小事情要做到整齊。例如，自己的錢包、自己電腦的文件夾、自己的辦公室，只有整齊才有效率，小事情就像做圓周運(yùn)動一樣，是第一宇宙速度的模式，有一個中心，自我封閉起來。做大事情，系統(tǒng)更復(fù)雜，能量更大，所以做大事情的指導(dǎo)思想要開放，容許"亂"，更像做拋物線、雙曲線，是第二和第三宇宙速度的運(yùn)動方式�！耸�
41、實(shí)踐證明，末位淘汰制就是我們探索出來的一流的銷售制度。
42、我們?nèi)〉猛恋氐倪^程中是非常理性的，是很有紀(jì)律性的，絕對不會創(chuàng)造幾個地王，為了出風(fēng)頭，舉一個過高的牌子。
43、有香港媒體分析，以我們的土地儲備量在香港上市能募集百億資金是創(chuàng)造了奇跡，我不這么認(rèn)為，路演過程中接觸的58個機(jī)構(gòu)投資者成功合作55家，命中率達(dá)到94.8％，證明專業(yè)人士和我們自己對公司的價值判斷是一致的。
44、在歐美國家，那些投資人聽完我們的介紹直夸我們聰明，稱贊我們擁有的是‘神奇的模式’。
45、我們今后是為中國最有錢的人蓋房子，為中國最貧困的孩子建廁所。在如此大的反差面前，讓我們共同推進(jìn)社會文明演進(jìn)。
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