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在當(dāng)今社會生活中，很多地方都會使用到協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編收集整理的簽訂租賃協(xié)議備案需要準(zhǔn)備什么材料，僅供參考，大家一起來看看吧。
一、租賃合同備案
租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國目前對房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;
3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
二、哪些合同需要備案?
下列合同采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費(fèi)者訂立合同之前將合同文本報(bào)有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)備案：
房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同;
居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同;
旅游合同;
供用電、水、氣合同;
運(yùn)輸合同;
郵政、電信合同
市人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。
提供方是企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)項(xiàng)格式條款訂立合同的，由注冊登記機(jī)關(guān)備案;提供方是其他法人或組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第(四)、(五)、(六)、(七)項(xiàng)合同格式條款由市工商局備案。
三、租賃合同備案要提供什么資料?
提供方向備案機(jī)關(guān)提出備案申請時需提交下列材料：
1、合同格式條款備案申請書;
2、加蓋登記機(jī)關(guān)公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件或其他主體資格證明;
3、承辦人的委托代理證明;
4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料;
5、含有第4項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算機(jī)軟盤。
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