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在學習、工作生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的雙方自愿婚前購房協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正�，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)簽此協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、房屋的詳細情況
住房產(chǎn)權(quán)地址位置：__________________房屋建筑面積___X平方米
商品房買賣合同編號為：_________(重要)
二、雙方的出資情況
甲方出資人民幣___，作為該套房屋首付款；并出資人民幣___元作為該套房屋的房產(chǎn)契稅；兩項價款合計人民幣___元(人民幣__大寫)，具體以購房首付款發(fā)票和契稅發(fā)票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款___萬元整(貸款是否下發(fā)，房子是否收房)。
三、由于雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，對于房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，雙方一致協(xié)商并同意
1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣___元(人民幣___元)，如甲乙雙方出現(xiàn)感情不和而分手，而分割房產(chǎn)時，乙方同意該房產(chǎn)首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權(quán)自愿放棄，歸甲方所有。
注：首付款占購房總款比：___/___=2___%。即分割房產(chǎn)時，按市場價格的___%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1:1的比例分割。
2、甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)。房貸每月還款人民幣___元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方___元，乙方___元。例如：分割房產(chǎn)的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢；或者變賣房產(chǎn)分割人民幣
3、甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定的本協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力，由雙方共同遵守。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：___________乙方：____________
身份證號碼：________身份證號碼：__
___年___月___日
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