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在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的轉(zhuǎn)讓購房合同，希望對大家有所幫助。
甲方：___________身份證號碼：___________
乙方：___________身份證號碼：___________
鑒于甲方已經(jīng)于___ 年___月___ 日與___________有限公司簽訂編號為 ___________的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為___________，建筑面積為___________平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣___________元，總價為人民幣 ___________元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為 《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式
1、編號為 《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣63萬元；
2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去___________銀行___________支行設立共管賬戶；
3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設立的共管賬戶；
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為 《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元；
5、乙方與開發(fā)商___________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為___________ 的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商___________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向___________銀行___________支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為 《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)；
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商___________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為___________ 的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元；
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣1萬元；
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元；
5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商___________有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；
6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為 ___________的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。
四、爭議處理
1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在___________銀行___________支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。
甲方：聯(lián)系人___________，地址：___________ 電話：___________電郵：___________
乙方：聯(lián)系人___________，地址：___________ 電話：___________電郵：___________
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于___ 年___月___ 日與___________有限公司簽訂編號為___________ 的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。
甲方：___________
乙方：___________
時間：___ 年___月___ 日
地點：___________
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