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隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的購房定金合同簡單范本，歡迎大家分享。
購房定金合同簡單范本1
賣房人（姓名）：___________（以下簡稱甲方）
買房人（姓名）：___________（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的`______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)___份。
賣房人（甲方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年______月______日
買房人（乙方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年_____月_____日
購房定金合同簡單范本2
甲方：_____________
乙方：_____________
1、甲方的房屋座落在_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室，建筑面積________平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥________元（大寫：__________________）。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥________元正（大寫：________________）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于______日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥________元（大寫：___________）第二期房款為_______元（大寫：_____________）于_____前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________ 乙方：____________________
地址：_________________________ 地址：______________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：________________
時間：________年______月_____日 時間：________年______月_____日
購房定金合同簡單范本3
甲方：（賣方）：_____________
住所：_________________________
郵編：______________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________________
委托代理機構(gòu)：_______________
住所：________________________
郵編：_____________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話：___________________
乙方（預購方）：___________
住所：_______________________
郵編：_____________
證件名稱：__________
證號：______________________
聯(lián)系電話：__________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂______________ 《____________》_______幢______層_______室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：________________），并經(jīng)_______測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______元，乙方采取___________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于______年____月____日前到________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的'預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；
乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持1份，________ 、______各執(zhí)一份。
甲方：_____________（簽章）乙方：_____________（簽章）
________年______月______日 ________年______月______日
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